新農村自建房貸款

❶ 有房子沒有房產證怎麼貸款

沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

1、沒有房產證的房子可以抵押嗎？
一、無房產證的房屋抵押貸款，需要根據情況考慮：
（一）申請人暫時沒有房產證的，如申請住房抵押貸款時，房產證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付發票等相關材料向銀行申請貸款；
（二）申請人購買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第399條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明確或者存在爭議的財產；
（五）被依法查封、扣押或者監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、無房產證買房要注意哪些問題
無房產證買房需要注意的問題有：
1、住房手續是否齊全；
2、房屋產權是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規劃；
6、中介公司是否違規；
7、合同是否明確？

沒有房本的房子怎麼抵押貸款

沒有房產證的房子不可以抵押貸款。
根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
沒有房產證是不能再進行房屋抵押的。如果房產證拿到手以後可以進行二抵，因為抵押的話都會蓋抵押章，你房本兒沒有在手上的話是無法蓋章的。

沒有房產證能抵押貸款嗎?

沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產權證的情況下辦理按揭貸款的手續，等產權證下來後在辦理抵押。
如果是想辦理抵押貸款的話就必須等產權證辦理下來後在辦理貸款，不然銀行是不受理的。
抵押貸款：需要產權證辦理下來，且房屋沒有抵押信息，那麼可以向銀行申請抵押貸款，抵押貸款一般可以帶到評估價的7成，需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證就可以申請了。
(1)新農村自建房貸款擴展閱讀：
抵押貸款管理辦法
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。
參考資料來源：網路-抵押貸款

❷ 新房子沒有房產證可以銀行貸款嗎

新農村房子沒有房產證是辦理不了貸款的。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。

❸ 農村自建房貸款什麼條件下可以貸到款

農村建房沒有專門的貸款項目，你如果資金不足，可以用以下途徑想辦法解決：一、到鄉（鎮）找一下鄉（鎮）長，看你們鄉是否有新農村建設的項目，而且是否安排在你們村，如果有而且也是安排在你們村，便對建房戶每戶都有一萬元以上的無償補助。
二、目前湖北農村信用社和農業銀行都實行無抵押但要擔保的貸款。就是農民相互擔保可以在這兩家金融機構進行貸款三萬元左右，條件是貸款人和擔保人有身份證，且均無不良信用記錄。原則上這種貸款是扶持農業生產的，但你自己是否靈活一點就看你了。
三、便是找親戚朋友借一點了。

❹ 農村自建房房產證可以貸款嗎

可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：
1、農村建房貸款，是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。
3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。
4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
上述要求只是部分要求，具體要求需要看要辦理抵押貸款銀行的規定，銀行不同，在規定細則上也有差異。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

❺ 農村自建房可以抵押貸款嗎有房產證

一般是可以抵押的。

農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

(5)新農村自建房貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。