男方死亡房子歸誰貸款誰來還

1. 老公死了,房子歸誰

這個情況，涉及到兩部法律。
一個是婚姻法，一個是繼承法。
根據2001年頒布的最新《婚姻法》解釋，婚後夫妻共同購置的房產，屬於夫妻共同財產。也就是說，從法律意義上講，這個房子有一半產權是屬於你的。
另外，根據《繼承法》，第一順序繼承人依次為：配偶，子女，父母。根據繼承法第十二條規定，喪偶兒媳，對公婆盡了主要贍養義務的，可列為第一繼承人。
那情況就簡單了。首先，你丈夫可被繼承的房產為你們夫妻共同財產的一半。根據繼承法，剩下的一半，由你，你兒子，你公公，你婆婆四人共同分割。
你的公公婆婆每人可以得到房產8分之1.也就是說，你和你兒子一共擁有此房產的四分之三。
現在的情況是，房產無法分割。因此，如果你和你兒子要住，必須按照市值給予公公婆婆一定的補償費用。

2. 離婚協議房子歸女方,房產證拿去銀行貸款男方還,離婚了,男的突然死了,咋辦

這事確實很悲催，既然男方突然死了，貸款肯定得女方還了。

3. 夫妻雙方一方意外死亡，其房產歸誰所有

房屋是婚後財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是男方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，妻子女兒及男方的父母共同繼承，人均四分之一（人均總房屋產權的八分之一）。

另外，未歸還貸款中男方佔二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中男方的該債務由四人繼承人分擔。

法律依據：

《中華人民共和國繼承法》第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

第五條繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第二章法定繼承

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

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繼承房屋需證明如下幾個方面：

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

4、當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定將遺產分割，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

4. 房子是婚前買的證上只有老公一人的名字老公死後房子歸誰

1、如果房屋沒有貸款則完全屬於丈夫一人的遺產，在沒有遺囑的情況下，由其第一順位的法定繼承人：妻子、子女和父母共同繼承；
2、如果房屋婚前購買婚後共同還貸，則還貸及其增值部分的價值屬於夫妻共同財產，應當先將妻子的財產從中分離出來，在沒有遺囑的情況下，剩餘部分屬於丈夫的遺產由其第一順位的法定繼承人共同繼承
3、法律依據：
1）《繼承法》第二十六條【遺產的認定】夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產
2）《繼承法》第十條【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
3）《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

5. 男子「假結婚」在上海買房後去世，房子誰繼承房貸誰來還

這段時間上班的時候經常聽同事們談起最近發生的一件奇聞，就是說在上海閔行區人民法院審理了一起關於房子的糾紛案件，大家都知道上海房子貴，貴的離譜，而且貴就不說了，光有錢還是買不來房子，要想在上海買房子，你得滿足兩個最基本的條件，這第一個條件就是你非常得有錢，這第二個條件就是你得滿足購房資格條件，這一條你要是不滿足，你有錢也沒出使，也買不了。

就是基於這種條件，當事人黃某因為沒有購房資格，他的妻子也沒有購房資格，想買房卻買不了，正好在某次聚會聊天中黃某得知自己朋友陳某的妻子王某已經連續在上海繳納了5年社保，剛剛取得了購房資格，這就心生一計，與陳某商量，“借”王某一用，通過“假離婚”然後再“假結婚”來使用王某的購房資格進行購房，關鍵問題來了，這陳某還真就同意了，於是黃某與自己的妻子耿某離婚，陳某與王某離婚，然後在次日黃某就與王某登記結婚，並緊隨其後按揭貸款購買了新房，然後又與王某離婚，之後黃某陳某各自與原配偶復婚，房子變更登記至黃某一人名下。

6. 夫妻貸款買房一方去世後貸款由誰來還清

法律問題：夫妻貸款買房，貸款未還清男方死亡，剩餘貸款由誰還?女方還請貸款後，可以直接注銷抵押嗎?房產不更名過戶對住房有影響嗎? 劉律師：男方去世，用男方的財產先償還夫妻共同債務男方應承擔的債務，房子應該遺產來處理，女方必不能獨占該房產 孟律師：一方死亡，涉及到繼承問題。看有幾個繼承人，作為配偶可以償還銀行貸款。還款的這部分可以作為配偶乙方的財產。至於過不過戶，不影響，只是不能直接買賣。要買賣必須過戶。 趙律師：如果女方是共同還款人的話，是要償還的，還清後可以辦理注銷。 如果您有法律問題，請進入首頁撥打法律咨詢電話，進行律師在線咨詢。 相關知識——繼承權的取得 (1)取得繼承權的根據 公民取得繼承權必須具備三個方面的根據：一是法律根據，即法律的規定或者立遺囑人的合法有效的遺囑的指定;二是事實根據，即被繼承人死亡和遺產的存在;三是身份根據，即與被繼承人有法定的親屬關系。其中，身份根據是反映繼承權本質的基礎性根據。 (2)繼承能力 繼承能力指公民作為繼承人取得遺產繼承權的權利能力，亦即公民作為繼承人取得遺產繼承權的資格。 任何生存的公民都有繼承權利能力。繼承開始時已經死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人沒有繼承能力 。 如果相互有繼承關系的幾個人在同一事件中(如自然災害、交通事故)死亡，不能確定死亡先後時間的，推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的 ， 如幾個死亡人輩分不同，推定長輩先死亡;幾個死亡人輩分相同，推定同時死亡，彼此不發生繼承，由他們各自的繼承人分別繼承 。 在繼承關系中有一個例外，即出生時是活體的胎兒也具有繼承能力。我國《繼承法》第28條規定：「遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理」。

7. 離婚後，房子判給男方，但因未還清貸款無非過戶，這時對方因故去世，我公公有權利賣房子嗎

從法律上講，離婚後房子判給男方，雖然還未過戶，但已屬於男方的個人財產。與女方無關。而此時男方死亡，按中國繼承法規定，其父母、子女將成為第一繼承人。如果男方無子女的話，其父親就是繼承人，是有權利處置該房產的，但如果男方有子女時，就必須明確誰來繼承該房產，並由繼承人來處理。

8. 丈夫與前妻貸款5萬買房，離婚後房子給女方，貸款由丈夫償還現在丈夫去世後，這筆貸款由誰來還。

兒子賠償並不合法，但妻子應當賠償。理由是夫妻共同買房貸款，房子屬於公有，而貸款的債務也是夫妻共同償還，現在一方不在，另一方當然有還款義務，夫妻離婚不能對抗債權人的的債權，所以這種情況，妻子應當繼續履行還款義務。另外如果死者還有其他遺產，則可用遺產還款。

9. 結婚買房後，房貸沒還完，老公去世了，房貸歸誰，房產歸誰，老公父母誰養

如果被繼承人沒有留下遺囑，就按法定繼承。房產是夫妻共同財產。其中的一半屬於被繼承人的份額，由其父母、配偶和子女共同繼承，原則上是平分。由於房貸屬於夫妻共同債務，所以配偶必須要負責還貸。其他繼承了遺產的繼承人，應當在繼承遺產的范圍內對房貸承擔責任。

10. 妻子意外死亡，兩人共同買的貸款房歸誰

妻子意外死亡，兩人共同買的房子歸誰？房屋是婚後財產，是夫妻共有財產，其中的二分之一是女方遺產，如果無遺囑，房屋的二分之一由四人，男方女兒及女方的父母共同繼承，人均四分之一（人均總房屋產權的八分之一）。

另外，未歸還貸款中男方佔二分之一，是共同債務，二分之一是女方債務，其中女方的該債務由四人繼承人分擔。