公積金貸款說房子沒備案

❶ 為什麼奎星苑的房子沒備案啊，不能用住房公積金貸款

手續不全就不能備案。

❷ 購房合同沒備案能辦公積金貸款嗎

一手房:需在房管局備案登記，有買賣合同，網簽合同等
二手房:需有房產證，網簽合同，買賣雙方個人資料等才能辦理貸款，商貸，公積金都一樣。

❸ 買一套期房定金交了，用公積金貸款，開發商還沒去備案，所以還簽不了合同。可以要求退還定金和預付款嗎

1，購房合同還沒簽訂，購房意見書簽訂的吧，不可能交了錢啥也沒寫吧。
2，要看下購房意見書，上面一般都會寫明的，也是要和開發售樓部去協商的。
3，這種情況，定金可能不退的，預付款可能可以退，能退也會給你拖著，到能辦合同了，又忽悠你繼續買套房子。

❹ 簽好購房合同公積金貸款說房子未准入不能辦啥意思

1，對於新建樓盤，必須封頂才能辦理公積金貸款的。
2，公積金貸款首先需開發企業就具體的開發項目主體封頂後先向市公積金管理中心提出申請，立項獲批取得資格後，再根據公積金中心每段時間調劑的放貸額度，才能夠辦理購房者的公積金購房申請。
3，公積金管理中心對於購房者的申請除了初審，還有復審、放貸審核等流程，只要手續能審過，一般都能貸到公積金的。
4，一般公積金貸款的申請和放款周期是要長於商業貸款的，公積金審批時間長、放款慢的主因是由於公積金庫存資金量不夠充裕，因而選擇有意識的放緩放貸周期。

❺ 我去年買了套新房一次性付清的，現在想辦公積金貸款工作人員說沒備案辦不了，要怎麼辦備案啊是要我去辦

應該由開發商給你備案。如果沒備案，那說明開發商還沒去房管局給你辦房產證啊。建議你還是去問問開發商，為什麼沒有給你們備案。沒有備案就不能辦理房產證，辦不了房產證也就沒辦法辦貸款的吧。

❻ 開發商沒去住房公積金管理中心備案怎麼用住房公積金貸款

1，開發商沒去住房公積金管理中心備案，也就是說明開發商跟公積金管理中心沒有合作的關系，所以你在該小區是不能辦理公積金貸款的！

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

住房公積金貸款流程：

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

❼ 買的房子沒有在公積金中心備案 有什麼辦法用公積金貸款

沒有在公積金中心備案不能貸款，如果你在公積金中心有關系，可以去試試。

❽ 已簽完購房合同,但是沒有備案，突然告訴我公積金銀行審不過，不給貸款,我有權要求賠償么或者該怎麼辦

首先說這家開發商與銀行和公積金中心的關系不好，沒有協調能力。
按合同辦事，看看你與開發商簽訂的合同，你的權利和義務是什麼？
建議你換一家銀行試一下，實在不行，只能退房。換一家開發商。

❾ 房子的首付交了，但是開發商沒有在公積金管理中心備案，貸不了款怎麼辦

催開發商去公積金中心備案，需要他們繳納一定的保證金，後期都會發還個他們。