⑴ 單憑法院調解書，可以講房子過戶么
開庭之後出具的加蓋法院公章的民事調解書？那麼是有效的。如果做一個遺囑公正，當然也可以。辦理公證然後屆時兩份材料都帶去房管局較穩妥。
⑵ 拿法院出具的調解書到房管局辦過戶可以嗎
需要你們雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶，
對方拒絕，你可以憑調解書，到法院執行庭申請辦理協助執行公函，憑此你可以單方過戶。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
⑶ 只有民事調解書,可不可以申請銀行貸款買房
你好！
申請貸款有幾種形式：一種是抵押貸款，一種是信用貸款。但對於貸款而言，銀行都要評估申請人的經濟償還能力。只要符合貸款條件的，就可以申請貸款。
如有疑問，請追問。
⑷ 有法院調解書房子就能過戶嗎
法院的調解書一但生效，等同於法院判決（法院調解書就是法院通過簡易審理程序形成的結果）。調解書生效後，如果調解書上有房屋歸屬問題和相關條款，在您履行完畢相關義務之後，您可以拿著（法院的調解書）直接去房管部門辦理房產過戶手續。這在法律層面上沒有問題。
⑸ 通過法院離婚，男方拿民事調解書可以辦理房產證嗎
可以的，只要男方手裡有法院判決書就可以，同時請男方要求法院給房管部門開具協助執行公函，要蓋上公章那種。這樣~~男方就能在女方不配合情況下辦理房產證了。
⑹ 我有個法院調解書，對方要還我100萬，他要用房屋抵押貸款，能直接打到我賬戶嗎
首先你要弄清，抵押、質押和留置是很容易混淆的。抵押不轉移物的所有權，債權人只能在將抵押物拍賣後受償。質押轉移佔有，但是雙方不能約定債權到期後將抵押物轉移給債權人。留置則是完全轉移佔有。所以你要先弄清楚你是屬於那種情況。
⑺ 調解書達成後對方把房子抵押給銀行怎麼辦
我們知道在向法院起訴時要求債務人償還債務，對於債務人名下所有的財產，法院都可以強制執行，除非是一些沒有價值的，強制執行沒有任何意義。
債務人有房子的，法院會查封債務的房子，然後進行拍賣，將拍賣後的資金除去法院的訴訟費、執行費、拍賣費後將剩下的錢交付給執行申請人即債權人。
對於抵押的房子能不能被強制執行，其實就是辦理抵押這個行為，房子還是否債務人的，若辦理抵押後房子還是屬於債務人的，這時法院可以強制執行抵押的房子；辦理抵押後，不屬於債務人的法院就不能強制執行。
根據擔保法規定的抵押是指債務人或者債權人不轉移對該抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。同時擔保法還規定：訂立抵押合同時，抵押權人（指債權人）和抵押人（債務人）在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押人沒有償還抵押權人債權時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。但是民法典草案有修改，民法典草案規定，在抵押期間抵押人可以轉讓財產。等到民法典正式頒布後我再向大家講解。
通過上面兩個法條可以知道，在房子上設定抵押時並不轉移該房子的所有權，該房子還是屬於債務人的合法財產，若到期抵押人沒有償還抵押權人的債權，抵押權人向法院起訴，可以拍賣抵押的房子，拍賣後得到的拍賣款優先償還抵押權人的債權，抵押權人不用參與分配。其他債權人也可以申請法院強制執行債務人抵押給銀行的房子。
⑻ 單憑法院調解書可以將房子過戶么
是可以過戶的。