Ⅰ 已有一套房，貸款已結清，再買房的話首付需要多少
已有一套房並且是有過住房商業貸款記錄的，再買房的話首付需要60%以上，目前杭州二套房多數銀行執行1.2倍基準利率
Ⅱ 首次買房貸款已還清，再買房貸款首付是多少
如果購買二套房住房，仍然是可以使用公積金貸款的。對於職工提出的明確第二套房以及90平米以下的住房首付款比例政策的要求，《規定》裡面的第十四條增加了「首付款比例不得低於國家規定的首付款比例要求」的規定，也確定了適用國家有關規定的原則。
按照城鄉建設部，財政部，人行以及銀監會一起印發的《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》規定，使用過公積金貸款購買第一套房的時候，套型建築面積在90平米以下的，首付款比例最低是20%，如果建築面積在90平米以上的話，貸款首付比例就不能低於30%。
如果在這之前，按揭購買過一套住房，然後又賣了，准備新購一套商品住房的，申請公積金貸款依然是可以按照第一套房來處理，並且享受首套房貸款優惠政策。公積金貸款跟商業銀行不同之處在於，商業銀行會認房認貸，而公積金只是認房不認貸。也就是說，公積金管理中心如果看到申請人名下有房產的話，就可以不計算他們擁有的房產還有以往的貸款記錄，都是按照二套房處理。
Ⅲ 第一套房子貸款還清,第二套貸款首付多少
第1套房子貸款已經還清了，申請第2套房子貸款首付通常是30%左右，剩下的70%可以申請銀行貸款。
Ⅳ 首套房貸款已結清再次購買房屋，首付比例是多少
您好，很高興回答您的問題！因為現在銀行實行的是認貸不認房，也就是說只要貸款還清，就可以享受首次貸款的優惠。
1、若再次貸款使用公積金貸款，購買新房首付最低為20%，購買二手房首付最低為40%。
2、若再次貸款使用商業貸款，首付最低為20%。
3、若再次貸款使用組合貸款，最低首付與公積金貸款一致，新房最低20%，二手房最低40%。
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