『壹』 二套房公積金利率是多少怎麼計算的
二套房公積金利率是同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。具體來說：
- 五年以下（含五年）的二套房公積金貸款利率：為4.00%（首套房利率）*1.1=4.40%。
- 五年以上的二套房公積金貸款利率：為4.50%（首套房利率）*1.1=4.95%。
計算方式：
確定首套房公積金貸款利率：根據貸款期限，從無錫住房公積金中心公布的首套房公積金貸款利率中選擇對應的利率值。
計算二套房公積金貸款利率：將確定的首套房公積金貸款利率乘以1.1倍，即可得到二套房公積金貸款利率。
注意事項：
- 貸款對象限制：二套房公積金貸款的發放對象僅限於辦理首套房公積金貸款時，購房面積低於120平米的職工家庭，且貸款用於僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
- 首付比例要求：二套房公積金貸款的首付比例不得低於五成。
- 地區差異：不同地區的公積金貸款政策可能有所不同，具體利率和條件需根據當地住房公積金中心的規定來確定。
以上信息僅供參考，具體貸款政策和利率請以當地住房公積金中心發布的信息為准。
『貳』 第二套房可以用公積金貸款嗎利息是多少
第二套房可以使用公積金貸款，利息（即貸款利率）為5年以上年息4.9%。以下是關於第二套房使用公積金貸款的具體說明：
一、貸款條件
- 無未還清的公積金貸款：申請人需確保自己沒有未還清的住房公積金貸款。若上次公積金貸款尚未還清，則無法再次申請公積金貸款。
- 已還清公積金貸款：若申請人之前貸過公積金並已經還清，且當月還清後，次月即具備再次申請公積金貸款的資格。
二、貸款限制
- 無房數限制：公積金貸款到目前為止還沒有一套房二套房的限制。這意味著，只要滿足上述貸款條件，無論申請人購買的是第幾套房，都可以使用公積金貸款。
三、貸款利率
- 固定利率：公積金貸款的利率是固定的，對於5年以上的貸款，年利率為4.9%。這一利率相較於商業貸款通常更為優惠，因此是許多購房者首選的貸款方式。
綜上所述，只要滿足公積金貸款的條件，並且已經還清了上次的公積金貸款，購房者就可以使用公積金貸款購買第二套房，並享受固定的貸款利率。在申請貸款前，建議購房者詳細了解當地公積金管理中心的具體政策和要求。