1. 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少
首套房貸款已還清的情況下，購買二套房的首付比例根據貸款類型有所不同，商業貸款最低首付為40%，公積金貸款最低首付為30%。以下是具體分析：
商業貸款： 如果首套房貸款已經還清，購買二套房時使用商業貸款，那麼最低首付比例為40%。
公積金貸款： 對於擁有一套住房且已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。但請注意，這一比例可能因地區和政策調整而有所變化，具體需咨詢當地公積金管理中心。
此外，還需要注意的是，如果首套房是使用公積金貸款購買的，並且在購買二套房時貸款尚未還清，那麼將無法使用公積金貸款購買二套房。因此，在計劃購買二套房時，應充分考慮自身的貸款情況和當地的政策規定。