① 三十年房齡的房子可以貸款嗎
30年房齡的房子不能申請抵押銀行貸款。具體原因如下：
- 銀行規定：大部分銀行對20年以上房齡的房子通常不會考慮放貸，條件特別好的銀行可能會將這一限制放寬至25年，但30年房齡的房子，幾乎所有銀行都不會提供貸款。
- 風險因素：老房子可能存在一些未知的風險，如建築結構老化、維修費用高等問題，銀行在評估房產價值和未來規劃風險時持謹慎態度。
- 升值潛力與市場接受度：雖然老房子有一定的升值空間，但其升值潛力往往不如新建房屋，且市場需求和接受度相對較低，這也影響了銀行的放貸決策。
因此，對於打算購買30年房齡二手房的購房者，需要充分了解並考慮其貸款問題，並有能力全款購買。