離婚後貸款對方一半房子

① 夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款怎麼弄

夫妻離婚房子歸女方但是還有貸款的處理方式如下：
1、如果房產尚未取得所有權，不能分割所有權，只能確認使用權；
如果已取得所有權，由女方承擔剩餘貸款，男方可要求補償已還部分；
2、離婚後，一般由取得房產的一方償還剩餘貸款，男方可獲得相應的補償；
3、如果房產是夫妻共同貸款購買的，離婚時需用共同財產償還貸款，不足部分由雙方協商或法院判決分割債務；
4、如果房產是一方婚前財產，且已還清貸款，不需分割，貸款未清則需等到還清後才能辦理過戶手續；
5、如果房產是夫妻共同貸款購買，離婚後雙方共同承擔還貸義務，也可協商由一方償還。
房產在離婚時的分配原則：
1. 財產歸屬確認：確認房產是夫妻共同財產還是個人財產；
2. 貸款責任分擔：確定雙方在離婚後對未還貸款的責任分擔方式；
3. 房產價值評估：評估房產的市場價值，以便於公平分配；
4. 補償或抵償安排：若一方取得房產，需對另一方進行經濟補償或其他形式的抵償；
5. 法院判決執行：若協商不成，需依據法院判決來執行房產分配。
綜上所述，夫妻離婚時，對於房產歸屬和貸款處理的方式有多種選擇，包括確認使用權、承擔剩餘貸款、償還貸款、協商分割債務等。具體處理方式取決於房產的所有權情況以及雙方的協商或法院判決。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

② 離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下嗎

離婚了貸款的房子可以過戶到一方名下。離婚後房貸過戶到一方名下的情況主要包括以下幾種：

1. 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：

   • 這種情況下，需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將雙方的名字登記變更為原夫妻中的一方。
   • 被過戶方需繼續繳納按揭貸款。

2. 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方：

   • 如果要將一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款。
   • 若暫時無法還清貸款，離婚一方可以以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

3. 單方申請過戶：

   • 若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證等單方辦理歸並手續。
   • 也可以申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證等材料辦理單方房屋歸並手續。

需要注意的是，由於貸款房現在還處於抵押狀態，銀行有可能不會同意變更產權人。因此，在實際操作中，需要事先與銀行溝通並了解相關政策和手續要求。在房子沒有任何貸款的情況下，因為離婚要辦理房子過戶的，整個操作流程會相對簡單。