房子抵押貸款有憑證嗎

『壹』 房子抵押銀行貸款要什麼手續

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 銀行房屋抵押貸款合同 產權證需要嗎

抵押貸款合同注意事項：
一、明確抵押合同的簽訂事項：
1、抵押合同的內容
抵押合同應當包括以下內容：
①抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所 ②主債權的種類、數額；
③抵押財產的具體狀況； ④抵押財產的價值；⑤債務人履行債務的期限；
⑥抵押權滅失的條件；⑦違約責任；⑧爭議解決方式；
⑨抵押合同訂立的時間與地點； ⑩雙方約定的其他事項。
2、抵押合同的形式
抵押事項可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須採取書面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押合同的效力
抵押權是對債權的保障，當債權無法實現現時其才出現。抵押合同具有從屬性，當主合同即債權合同無效時，抵押合同也無效。因此，簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。
三、抵押合同的變更和終止
1、抵押合同變更
抵押合同變更的，應當簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權人協商一致，方可變更。
2、抵押合同的終止
抵押合同可以約定終止事由，一般終止情況如下：
①抵押所擔保的債務已經履行；②抵押合同被解除；
③債權人免除債務； ④法律規定終止或者當事人約定終止的其他情形。
四、其他注意事項
1、抵押合同中不得約定事項
根據《擔保法》[2]第四十條規定，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2、權利憑證的保管
抵押合同中可以約定房產權證等相關權利憑證由抵押權人妥善保管。
3、抵押標的的保險
抵押標的如果是房產、船舶等不動產，抵押合同當事可以約定對該標的投保。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。這樣在最大程度上，保證了抵押權人債權得以實現。
還可約定抵押人保證所提供的抵押財產不存在未披露的共有及存在爭議情況，如果因前述情況而給抵押權人造成損失，抵押人要承擔相應的賠償責任。
4、抵押費用
抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔，避免糾紛。
5、注意辦理抵押標的登記手續

『叄』 在銀行貸款買房,用房子做的抵押後都是有哪些憑證

銀行會有一下他項權證（證明房子抵押給銀行了），房產證還在你手中（但會有辦理了抵押的記錄）。

『肆』 用房產證向銀行抵押貸款後，我手裡留有什麼憑證

要給貸款合同給你，還要給一個你房產證的保管證明，銀行貸款的轉存憑證，保險公司的保險單，保險發票。

『伍』 我想以房子做為抵押貸款，但是沒有房證，有發票和購房合同，這樣可以貸款嗎

不可以的
確切地說房子還沒有交付，就是你的財產還沒有落實
銀行現在接手就是承擔你的分險，這是銀行不願意的

『陸』 房屋抵押銀行貸款 需要購房發票和契稅證嗎

不可以的，辦理房產抵押得要房產證的。

抵押貸款辦理條件：

1. 辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

2. 貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

3. 簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

『柒』 辦理房屋抵押貸款銀行會給我什麼憑證

正規情況，您有權利要求銀行把簽訂的抵押合同給您一份，如果銀行同時收押保管房產證，需要出具收押的收條。

『捌』 房子銀行抵押貸款，會給我們什麼憑證

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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