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廣州商業貸款的房子歸老婆離婚後再買房可用公積金貸款嗎

發布時間:2021-08-05 00:20:11

❶ 夫妻曾共用公積金貸款買房 離婚後還能再用公積金貸款嗎

可以的,沒有這個規定說離婚的人不可以貸款,如果滿足以下貸款條件就可以在銀行貸款,借款人所需條件:
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❷ 後離婚,女方還可以用公積金貸款買房嗎

辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產,還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的,要提供單位補繳證明,需經公積金中心審核同意。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

❸ 離婚後老婆商業貸款買房,復婚後我的公積金能否用於還貸謝謝!

職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的,提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;

❹ 公積金買的房,離婚後房子歸對方,還能用公積金貸款嗎。

按照公積金貸款政策的規定,辦理了公積金貸款後,夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人,共同償還公積金貸款貸款,不過辦理此項業務的時候,需要夫妻雙方持身份證、結婚證原件及復印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。

❺ 我之前商業貸款買了一套房,離婚判給了女方,現在我想用公積金再按揭買房,算不算二套房

如果你和你的前妻已經辦完離婚手續並且已經到當地的房管局交易產權交易,那麼你是第一套。買房子你們算是第一套。現在的公積金有一種形式,就是你去公積金中信申請,然後顯示你夠買房子的發票和有你名字的房產證。然後公積金就會退回屬於你的公積金50萬給你。你可以去咨詢這樣的形式。

❻ 離異後買房可以用公積金貸款嗎需要什麼手續

福州的陳先生已經離婚,婚前用公積金貸款買了一套房子,申請貸款人是前妻,離婚後房子歸她。近日,陳先生咨詢:他若現在購房,能否再申請住房公積金貸款?是不是要申請公積金貸款人變更?據陳先生介紹,前些年,他以妻子的名義申請公積金貸款購買了一套住房,在與妻子感情不和離婚後,住房歸太太所有,到目前為止貸款還沒有還清。而在貸款過程中,他也支取了個人的住房公積金。現在他名下沒有房產,想再購買住房供自己及女兒居住。「我這種情況能不能申請公積金貸款購房?如果可以,是按照首套房還是二套房政策?」

律師解答:

由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款,另一方不是貸款人,雖然支取了個人的住房公積金用於購房,但這與貸款沒有關系。所以,雙方離婚後,只要陳先生在申請個人貸款的前6個月,持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上,且目前仍在繳存住房公積金,就可以申請公積金貸款,加上陳先生目前名下沒有其他房產,可以參照首套房政策執行。

如果房子是以兩人名義購買的,離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚後確定歸其中一方所有,債務也就隨房屋所屬權相應轉移到其中一方,那麼就需要辦理借款人變更手續,可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續。

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