買房子還有兩月提前還房貸款可以嗎

『壹』 房貸能不能提前還款，如果可以，怎麼還呢

現代社會中，由於房價較高，人們不得不採用貸款方式買房，因此不少人在手裡有一定的積蓄之後就會考慮提前還款。想要提前還款，你必須知道自己的還款時間和方式，還要注意銀行的要求。

3、提前還款適合兩類人群

如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。如果提前還房貸一定要先還商貸。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手裡需要更多的流動資金，如果投資回報率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

如果你也是貸款買房的人群，那麼在還完款後就是按照新的房貸金額計算月供了，是沒有注銷抵押這一步的。那麼注銷抵押這一步是很重要的，如果不注銷抵押，那麼計算房貸已經還完，房子仍是抵押給銀行的。如果想要提前還款這篇內容對於你還是有很大幫助的。

『貳』 還有幾個月房貸就還完了提前還款值得嗎

房貸可是說是目前個人能夠獲得的最低成本的融資渠道，如果還享受了利息折扣優惠的話，那就更「賺」了。根據人行發布的利率標准，銀行5年及5年以上（商業）貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。
且目前房貸一般均採用「等額本息」還款方式，即「先多」還利息，所以如果還有幾個月就還完了，就沒有必要提前還完了。

『叄』 買房提前還貸款有沒有影響

您好，感謝您的咨詢~

現如今銀行的資金成本持續往上漲，房貸的利率又高又不容易獲批。然而不少背負房貸手頭有資金的人卻糾結可不可以提前還貸的問題。

其實在貸款初期提前還款節省的利息是最多的，不論是等額本息還是等額本金的還款方式，如果到了還款後期雖然利率是不變，但是大部分利息都已經償還，提前還款的意義也就不大了。

不過，對於貸款不滿半年或一年的提前還款，部分銀行還要收取違約金。在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為「罰息」或「違約金」，一般在合同裡面會寫明。

比較發現，各家銀行手續費差異較大。有的銀行不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1—3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若在貸款兩年內提前還款需收取還款金額3%的手續費，兩年後則不收手續費。

綜上所述，如果選擇提前還貸的話，建議咨詢下您貸款的銀行，是否可以提前還款，另外還款是否會收取違約金。這些都要了解清楚，避免產生不必要的費用。

另外，提前還款對於您的再次貸款購房是沒有什麼大的影響的。只要在銀行規定下進行提前還貸都是可以的，銀行每年政策上都會有一定改變，可依據當時的政策而定。更詳細的信息建議您可以致電您貸款的銀行進行咨詢。

希望以上回復可以幫到您，望採納，謝謝~

『肆』 房子還有3個月就交房了，我能不能提前還房貸有風險嗎

貸款一年後才可申請提前還貸。當然越早還掉越好了。這個風險因該是房產證的問題吧，如果開發商5證明齊全，沒啥問題的。等交房了看情況定吧，只多叫三個月利息。

『伍』 房貸提前還部分款可以嗎房貸要提前還嗎

房貸想提前還部分款可以嗎？

一、可以。提前還款是沒有問題的，一般銀行也不會多少你利息和違約金。（如果銀行拒絕，你就要求他們給出理由，並且蓋公章證明文件原件給你，他肯就拿去告他們，如果不肯就幫你提前還）。

二、至於提前還款是否合算這個要你自己計算了，樓下的也算的很清楚（個人不建議，如果公積金抵充的話還是可以的。）換公積金貸款的話好像不行，也不合算，你想想當時的7折你還公積金的也沒有這么低吧。（不建議）

房貸要不要提前還？

一、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麼理財，相信對你一定有幫助；想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；死活不能欠銀行錢，尤其家裡老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心

二、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7－8．5折）。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的基金、或者評級在aa以上的債券，都更劃算。

三、等額本金還款期已過1／3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1／3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

四、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

『陸』 按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。

按揭買房後可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。

提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。

如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限；貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

(6)買房子還有兩月提前還房貸款可以嗎擴展閱讀：

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。