㈠ 過戶多久能拿到房產證
買賣房子的人很多的，一般最後都是去房產中心去交易過戶的，完成或租之後就是去等待拿不動產權證的，一般的話這個是需要15-30天左右的，過戶的話順利的話只要一天就可以完成的，下面就房產過戶以及取證的時間給大家講解一下。
如果是全款的話，很快的，如果產權明確，簽訂買賣協議後，交錢，然後過了資金監管期，房產局做了新的房本，就可以完成過戶了。一般在一個月內完成(20天左右)。如果是貸款的話，公積金的時間更長一點，一般三個月甚至時間更長，按揭的話更快一點，兩到三個月可以完成過戶。
一、全款買房，無貸款1、從雙方達成協議後，房東收下衫閉兆購買二手房的下家的定金開始進行計算;
2、然後雙方約定一個簽訂合同的時間;
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東，並約定好房產進交易中心的時間;
4、進交易中心的那天，購買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;
5、20個工作日後，領取新的房產證;
6、憑新的房產證來辦理物業交接手續、水電煤等的過戶;
7、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
二、全款買房，房東有貸款1、雙方達成協議，房東收下購買二手房的下家的定金開始計算;
2、雙方約定一個簽訂合同的時間;
3、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給中介公司進行監管;
4、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款;
5、7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
6、進交易中心的那天，購買二手房的下態談家支付原房東除尾款以外所有的房款;
7、20個工作日後，可以領取新的房產證;
8、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;
9、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
三、貸款買房1、首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。
2、房東收下下家的定金開始計算:
3、雙方約定一個簽訂合同的時間;
4、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，購買二手房的下家將首付款支付給房東;
5、購買二手房的下家和
貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
6、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
7、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證;
8、銀行憑新的房產證，給原房東放款;
9、憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶;
10、最後在交房時，購買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬，或房款的1%)
四、上下家均有貸款1、首先對下家的貸款額度、資信等方面進行審核;
2、審核無誤後，雙方達成買賣協議;
3、房東收下購買二手房下家的定金開始計算;
4、雙方約定一個簽訂合同的時間;
5、正常情況下合同簽訂後的三個工作日內，下家將首付款支付給中介公司進行監管;
6、房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款;
7、7個工作日後，銀行貸款審結結束後，購買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;
8、7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;
9、進交易中心20個工作日後，可以領取新的房產證。
綜上內容就是房產過戶流程以及過戶完成以後取證的時間了，如果是全款的話還是快的，按揭貸款的話時間就會長一點的，因為這里需要銀行去辦理貸款手續的，這個需要兩到三個月的，
㈡ 二手房買賣申請貸款，將房產證過戶後拿到銀行進行抵押到實際放款需要多少個工作日
將房產證拿到銀行進行抵押後，銀行放款有一定的流程，一般來說最少十天，10到30天內都是正常情況。
㈢ 二手房交易過戶當天的流程（中介說先核檔，雙方簽訂買賣合同，把首付款給賣方，然後再去房管局走流程）
1、只要有買賣合同，並按合同規定將首付款給賣方通常沒什麼問題，賣房出具的收據是具有法律效益的。
2、過戶完畢後，銀行大約在30天後才能把房款（貸款的那部分）給賣方，因為還存在一系列程序含你去交易中心抵押登記。
3、過戶之後交易中心會給買方一個收件證明，大概7-8天能拿到新的房產證，領新房產證的時候需要持收件證明和買方身份證。
最保險的方式就是將首付款在交易中心辦理資金託管，這樣，你可以睡大頭覺了！
希望我能幫到你！