徵信逾期九次怎樣才能貸款買房子

㈠ 徵信有問題怎麼貸款買房子

徵信有問題不能貸款買房子。

只要申請貸款，無論是房貸、車貸，還是消費貸款，銀行、互聯網金融公司或者其他金融機構都會去查看你的個人徵信報告。個人徵信報告裡面的信息，決定著你的貸款是否會被審批通過。

2019年5月份可全面切換到新版徵信報告，改版後的徵信還款記錄拉長到5年。之前的還款記錄就2年，逾期、呆賬記錄則保存5年。逾期3年以上，仍然催收無效的就會記錄成「呆賬」。如果沒有解決，就意味著你基本上跟貸款、信用卡等金融服務絕緣了。

新版的徵信報告中，即便銷卡也有還款記錄。在新版的徵信報告中，專門設有「賬戶狀態」「銷戶日期」兩項，若用戶選擇「銷戶」，不僅會標注銷戶日期，同時在持有該卡片的5年間，每一年、每一月的還款記錄也將一覽無遺。

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三類徵信記錄會給貸款申請減分：

1、)代償記錄。代償是由於個人沒有還款能力，而由擔保人或保險公司代替償還形成的記錄，這屬於最嚴重的違約行為之一。大部分有代償記錄的申請者會直接被拒絕貸款。

2、逾期記錄。如果只是有過一兩次忘記還款的情況，並在相關機構催收後迅速還清，基本不會影響到以後的貸款審批。若有過多次逾期的，申請貸款時，大概率會被拒絕。

3、多次徵信查詢記錄。在你每一次申請貸款或信用卡時，銀行或相關金融機構都會查看你的徵信報告，並向人民銀行上報查詢原因是「貸款審批」或者「信用卡審批」，而這一查詢行為也會被記入報告中。

無論貸款或信用卡是否申請成功、批准後是否使用，查詢記錄都不會消失。通常，在短期內有多次人行報告查詢記錄的申請人急需用錢，如果發放貸款，日後產生壞賬的風險較高。

想要提高貸款申請的通過率，一定要維持良好的個人徵信記錄，務必避免代償和呆賬的產生，盡量減少逾期的次數。同時，在申請貸款時要考慮充分，不要一時沖動在多家機構連續申請貸款，以免給自己的徵信報告留下污點。

㈡ 個人信用記錄逾期了幾次，現在買房能辦貸款嗎

不可以的。

個人信用記錄記錄了個人全部信用支付歷史。包括：與金融機構發生信貸關系形成的履約記錄；與其他機構或個人發生借貸關系形成的履約記錄；與商業機構、公用事業單位發生賒購關系形成的履約記錄。

與住房公積金、社會保險等機構發生經濟關系形成的履約記錄；欠繳依法應交稅費的記錄；各種受表彰記錄；以及其他有可能影響個人信用狀況的刑事處罰、行政處罰、行政處分或民事賠償記錄。個人信用報告為授信人迅速、客觀決定是否給予授信人提供信用的重要參考。

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買房貸款的相關要求規定：

1、自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

2、購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

㈢ 個人徵信逾期20次，還能貸款買房嗎

逾期20次近兩年無逾期還能申請房貸么？

想要了解逾期20次近兩年無逾期能不能申請房貸，可以先了解下房貸對徵信的要求：房貸申請者或其配偶名下有未結清的逾期貸款，或者信用卡逾期未還，在近兩年內貸款逾期次數累計超過6次，或者連續逾期3次，逾期時間超過90天，基本都會被銀行直接拒貸，沒有以上幾種情況，基本還是可以嘗試申請房貸。

由此可以看出，只要申請房貸時，名下已經沒有任何逾期欠款，逾期20次近兩年無逾期還能申請房貸。因為房貸基本只看近兩年內的逾期記錄，如果逾期記錄是兩年前的，基本沒什麼影響，逾期超過5年，逾期貸款結清後，逾期記錄會自動消除，對申請房貸毫無影響。

房貸屬於抵押貸款，對申請者的徵信有要求，但是比信用貸款要寬鬆些，有逾期記錄也可以申請。但是房貸對申請者的還款能力要求很高，需要申請者的收入或其家庭收入能夠達到月供的兩倍以上，負債率不能太高，能出得起首付，能夠滿足銀行的其他要求。

相信大家已經了解「逾期20次近兩年無逾期還能申請房貸么」，雖說逾期次數多還是可以申請房貸，但逾期往往需要交納罰息，對徵信也有影響，在借款時還是要規劃好如何還款，盡量不要逾期為好。

㈣ 我徵信有9次逾期，可以貸款買房嗎

如果是通過我行辦理貸款，有逾期的記錄會影響到徵信，以後您再次辦理貸款或信用卡時，各銀行都可以查的到，具體影響需要您的申請行審核後來判斷的。