沒領證房子以兩個人貸款

㈠ 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 你好.我們沒有領結婚證貸款買房子可以寫上兩個人的名字么

如果當初簽購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初簽購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。 如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。 看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。

㈢ 沒領證，用他的公積金貸款，房本可以寫兩個人嗎

可以啊，你在買房的時候就要寫兩個人了

㈣ 沒領證房產證上可以寫兩個人的名字嗎（貸款）

最好領證後買房。

㈤ 沒領結婚證 貸款的房子可以寫兩個人的名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。

2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

(5)沒領證房子以兩個人貸款擴展閱讀：

關於房屋共有權人的權利和義務

1、房屋共有人所享有的權利：

（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。

（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。

（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。

（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

㈥ 沒有結婚證貸款買房可以寫兩個人名字嗎

沒領結婚證，貸款的房子可以寫兩個人的名字。這兩個人就成為房屋共有人，擁有共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。
1、《城市私有房屋管理條例》第六條第二款「數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證」，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務。
2、共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該「共有人」指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

(6)沒領證房子以兩個人貸款擴展閱讀：

關於房屋共有權人的權利和義務
1、房屋共有人所享有的權利：
（1）要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
（2）處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
（3）對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。
（4）只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
2、屋按份共有人負有以下義務：按份共有人按其份額對共有房屋享有權利，同時也要按其份額承擔相應的義務。
（1）應按其份額支付對共有房屋的管理費、修繕費、改良費等費用。
（2）對共有房屋的處分，必須服從全體共有人的意志，如果共有人對共有房產的處分不能達成一致意見時，應按多數共有人或佔有半數以上份額的共有人的意見處理，但不得因此而損害少數共有人或份額小的共有人的利益。

㈦ 雙方沒領證去買房，寫兩個人名字，可以用兩個人的公積金貸款嗎

這個應該是可以吧！因為兩個人都是鼓勵獨立的個體，兩個人都有公積金貸款人是可以用兩個人的公積金貸款的。

㈧ 沒有結婚證買房可以寫兩個人的名字嗎 還貸款

可以
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。

㈨ 想先買房再結婚，沒領結婚證的情況下，房產證上可以寫兩個人的名字嗎，貸款兩人聯名貸款可以嗎

可以一起買啊。買房的時候合同寫上兩個人的名字就好了。
貸款也可以，不過本省外市這個問題不知道你所在的城市有沒什麼特殊的限購問題。
有些城市本省外市是要出示幾年的納稅證明的。