買房子貸款3成好還是5成

A. 首付5成跟首付5.5成買房貸款利率是一樣的嗎

貸款利率和你首付多少錢是沒有關系的，貸款利率的多少，是由銀行政策決定的。首付越多，貸款時間越長，每期還款越少。

B. 貸款購房，首付越多越好還是越少越好比如說總房價47萬，首付3成劃算還是5成劃算

顯而易見的是：首付少，自然貸款多點，還款壓力大一點，總還款額多一些；首付多一些，自然反過來了，還有可能享受開發商多一點的優惠。
但個人以為，如果還款壓力不大的話，還是付少點吧，花銀行的錢。你看現在的貨幣貶值速度，物價飛漲，通貨膨脹的厲害，人民幣投放量劇增，錢越來越不值錢了。說個簡單的道理(打個比方)，你現在每月掙1萬塊，還貸8000，你可能感覺很吃力，可是10年後(可能時間更短)，當你每月掙5萬塊，還是還貸8000，你一點都不會感覺壓力。這個是有可能的，國家一方面一再強調要增加居民收入，另一方面一直在加大人民幣市場投放量，貨幣貶值速度是驚人的。
僅供參考！

C. 買房貸款多少年比較劃算打算買一個120萬的房子，首付三成或者5成都可以，不知道貸款多少比較合適

要看你工作是穩定的嗎？還有就是你一個月有多少收入？
如果你的工資收入是5000/月（純收入——除了生活後的收入）；首付5成的話，你可以貸款50萬，分十年還，如果再加上你妻子純利潤3000/月的話你不要十年可以全部還完包括利息

D. 房子首付三成好 還是六成好！貸20年但是打算5年內還！請問可以省多少利息請具體說明 謝謝

三成還是六成首付取決於自身資金實力，當然付得多的話貸款就少了~~~~這樣背的債務少利息支出肯定少，但是你要計算房子後期的裝修、裡面的家電及假如用於結婚的花銷，這都是很大一筆支出。20年的貸款你5年還清，節約的是在當前基準利率不變為前提下的後15年利息，只支付了5年的利息。具體省多少錢那要看本金金額、還款方式、貸款利率等諸多因素，甚至要考慮通脹情況，都是名義的，不好說，但有一個道理是對的，能少支付利息就是 好事。

E. 以前買房的貸款記錄5年後消除記錄了再買房可以按3成付首付嗎

三成首付是指首套房。這需要具體的看你名下是否有住房。如果沒有住房的話，是可以首付三成。還是算你首套房。

F. 買房首付三成是什麼意思

意思就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(6)買房子貸款3成好還是5成擴展閱讀：

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

G. 買房首付三成好好是五成好如果錢夠五成的話

那當然付5成比較好，可以少支付利息，辦理貸款手續也容易一點。

H. 買房時售樓小姐說房貸利率是4.9%，可到辦按揭時卻成為5.39%，請問內行人這是怎回事

售樓部的人說的利率可能是貸款基本利率，但具體利率要根據購房人的房產情況以及貸款行的具體規定為准。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。以此計算，則房貸利率就會高出不少。