1. 我是按揭買的房子，現在想賣。但是買方付的首付不夠我還銀行的貸款，有什麼解決的方法
您好，買方可嘗試向我行申請「個人贖樓貸款」，該業務是我行向自然人發放的，用於歸還借款申請人在他行或我行尚未結清貸款的貸款。其業務模式分為同名轉按贖樓和二手樓貸款贖樓。同名轉按贖樓是指在他行有未結清貸款的借款人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還抵押物在原貸款銀行的貸款，二手樓貸款贖樓是指二手樓交易的賣房人向我行申請個人贖樓貸款，用於歸還交易二手樓在原貸款銀行的貸款。目前部分分行未開展此業務，建議您可以聯系「在線客服」詳詢：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
2. 房子還有貸款能賣嗎假如買家付的首付不夠我還這部分房貸的,那該怎麼辦呢
轉按揭不是指轉客戶,一樓的老大,
你這種情況只能要求買家提高首付款,把貸款還了才能過戶,如果買家不放心找個中介,付點手續費就行了
希望對你有所幫助
3. 二手房買方是先付首付再辦理貸款，還是先辦理貸款，後付首付呢
先付首付再辦理貸款。
申請房貸：
1、售房人對交易房屋依法具有完全處置的權利，交易房屋具有房屋所有權證;
2、所購住房的房齡不能超過29年;售房人交易房屋的產權共有人或其他產權所有權人和共有人，同意其轉讓;
3、售房人、借款人須簽訂統一的房地產轉讓合同;
4、借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續12個月按規定及時、足額繳存住房公積金;
5、借款人須具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力;
6、具有符合中心要求的貸款擔保 階段性保證加抵押、抵押;貸款金額、期限符合中心規定。
4. 二手房買家付了不到20%的首付就要入住房子
什麼時候入住完全是買賣雙方商量的事沒風險
但是不明白的事,他怎麼付了不到20%的首付,其他部分貸款,能批那麼大的額度嗎.除非評估價格高出了成交價格.你在合適合適.
還有銀行放貸和什麼時候入住沒關系.
5. 二手房交易，賣家先換完貸款還是買家先付首付
只要簽了合同就沒問題的
具有法律效應
先收費一部分 這樣 賣家也放心了
畢竟他是一套房子直接過戶 要說風險的話 他更大一些
但是這是合同交易 存在欺騙那麼就要上法庭了··
6. 我們的房子是貸款 買家也要貸款買房 付給我們首付七萬 不等房本下來就要我們配合她貸款 這個應該配合
買房子是大事，建議咨詢正規中介服務機構，流程他們更懂，也能更好的規避風險。在他們的合同里都會有關於錢數交易時間、該辦事情的各種說明，可以保護你們買賣雙方的利益。
7. 二手房賣出，買家應該是先付首付給賣家，然後銀行貸款剩下的錢給賣家，還是首付給賣家，以後再月供給賣家
正常分期買賣，錢都是由銀行墊付一次性給賣家的，然後再由買家分期償還給銀行。
8. 買方應在賣方辦理結清房屋貸款時交首付是什麼意思
就是這個房子，原房主是貸款買的房，現在對方為了賣房，提前辦理的還款，對方將貸款還清時候，將房本解壓成功，就需要買方繳納首付款
9. 我要買一個二手房，房主有貸款沒還完，要我用首付還
合不合理不是你和他們說了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個收據之類的，讓中介當中間人，一般來說二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來錢還貸款；
還有中介費不能全付了，要先交一半，和中介房東簽訂此房不能買賣別人，押金是交給中介的，和房主沒關系，這些都辦好後，用錢給他還貸款，他房證下來後，再繼續交易；
如果你說你的首付是否減去幫他還貸款的錢的話，這么說吧，總數50萬，你替他還了10萬，那麼房款就按照40萬算了，還有你向銀行貸款，銀行就會把房款給買家，這么說他就有錢了，這不用擔心他不還你錢，畢竟還有之前簽的合同。只要你把各個環節的收據做好就行，中介費你要欠他一些，這樣以後你找他辦事很方便。