房子貸款過了

① 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 用房子抵押貸款超過很久了,銀行會怎麼辦

北京順博海解答：你這是逾期，時間久了會變成黑戶的。而且銀行也會有相關的部門追債

③ 已經首付過了的房子能貸款嗎

你的房子沒有按揭的話是可以的
如果只是貸幾千沒有房產證也能貸到的
憑你個人良好的信用度銀行也會貸款給你的
或者用信用卡透支也行，只要你能盡快還回去
是不會有問題的

④ 房子按揭貸款過，裝修還能貸款嗎

按揭貸款結清之前不可以。
原因：
據了解，銀行要求借款人用於申請裝修貸款的房產，需要是全款房，或者是貸款已經結清的按揭房。也就是說，在貸款沒有結清貸款之前，是不能申請裝修貸款的。這是因為，按揭房未結清貸款，無法塗銷抵押登記手續，不能再次抵押，銀行一般不受理這種按揭房申請裝修貸款。

⑤ 房產證抵押過了 還能再次抵押貸款嗎

房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。

根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：

（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；

（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(5)房子貸款過了擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》第一百九十四條抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容，但抵押權的變更，未經其他抵押權人書面同意，不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

⑥ 房子已經在銀行貸過款了，還可以從銀行再貸款嗎

比較少，可以進行二押（擔保公司做的比較多，很多銀行不做），或無抵押貸款（深發可以）

⑦ 住房貸款 發生過逾期 影響以後的貸款嗎

個人信用記錄在中國人民銀行的徵信系統里最多保存達7年，這個記錄個人及商業銀行都是沒有辦法消除的。你之前在民生銀行的房貸有十幾次逾期，我不知道是不是拖欠的時間很長，但不管怎麼樣，現在都會影響你現在的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)業務辦理。如果你之前拖欠的時間不是很長，而且都已經還清的話，你可以要求你當初貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的民生銀行給你出一份證明，證明你不是惡意的而且都已經還清，這樣的話或許現在的銀行會給你辦理業務，但就算辦理的話肯定也會要求你提高首付並給你提高利率。 個人信用一定要好好珍惜！

⑧ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

你好，只要在貸款期間能夠按時還款，沒有違約等不良信用的話，對以後買方是沒有影響的。