① 如果我已經在銀行申請了個人消費貸款,還可以再貸款買房嗎
可以,只要你無不良信用記錄,抵押擔保落實、符合要求,還款來源有保障不會影響貸款數量
② 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎
只要你沒有惡意欠款的記錄,並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內,就可以申請房貸。
銀行一般要求的購房貸款資料包括:
1、個人穩定收入的證明,一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
2、擔保或資產證明(有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人)。
3、合同、身份證,首付資金證明等。
(2)還清消費貸就可以貸款買房擴展閱讀:
中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》,從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的:
一是要求有提供雙重保證即抵押(質押)擔保與保證擔保;
二是最高期限為10年;
三是要求借款人先有存款,存款金額不少於房價款的30%,存款期限必須在半年以上。
銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裡,由他們提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。
③ 消費貸結清影響房貸嗎
市場上有各種各樣的消費貸款,由於品種繁多,而且申請門檻低、用途廣泛,所以申請的人特別多,常見的消費貸款有浦發萬用金、招行E招貸、中信圓夢金、平安新一貸、交行好享貸等等。如果借款人資質好,可以同時申請多個消費貸款,那麼消費貸款沒還完影響房貸嗎?
消費貸款沒還完影響房貸嗎
一、消費貸款影響房貸嗎?
消費貸款一般是信用貸款,無需抵押擔保,可以在線下辦理也可以通過網路渠道辦理,門檻非常低。
房貸屬於抵押貸款,銀行幫購房者支付買房錢款,房子就被抵押給了銀行,每個月需要按時向銀行償還房貸。
一般情況下,消費貸款是不會影響房貸的,消費貸款只能用於規定的一些用途,比如教育、裝修、結婚、旅遊、購物等等,對房貸沒有影響。
二、消費貸款沒還完影響房貸嗎?
這是需要重視的一點,消費貸款沒還完,或多或少會影響房貸,主要影響是以下幾個方面:
1、負債
申請房貸的時候,貸款機構會審核購房者是否有足夠的還款能力,並且負債也是非常重要的,假設月入1萬元,每月0負債,這種情況就比月入1萬元,每月6千負債要好很多,所以消費貸款沒還完,每月勢必會從收入中支出一部分用於還款,會影響還款能力。
2、逾期風險
消費貸款沒還完,那麼證明有一定的逾期風險,機構無法從信貸記錄判斷借款人的誠信情況。
④ 買房前要先還清消費貸,你如何看待如今的購房政策
我特別支持這樣的購房政策,因為很多人會用所謂的消費貸款和經營貸款來付首付,這樣的行為是屬於違規行為。
在進入社會以後,很多人都想在自己所在的城市買一個房子,畢竟安居樂業是我們經常提的話題,同時我們也希望給自己提供一個安全感,這點無可厚非,但是我們在買房子的時候也要衡量一下自己的經濟實力,不是誰想買房子就可以買房子,因為一旦買了房子,如果不能償還貸款,這個時候就會陷入到財務危機當中。
買房前需要先還清消費貸。
這是很多地方出台的新的購房規定,在這個購房規定出來之前,很多人即便存在一些消費貸款,比如我們經常提到的信用卡和網路貸款,這個人一樣可以買房子,但是當這個新規出來以後,購房者需要償還所有的消費貸之後,才有資格去申請銀行貸款。
⑤ 銀行貸款還清了多久可以辦房貸
這個銀行沒有要求,只要是有還款能力就可以申請,但是要求之前的貸款還款良好。
辦理按揭買房貸款的條件如下:
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、徵信良好,無不良記錄;
4、有穩定的職業和穩定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規定的其他條件。
⑥ 以前有筆消費貸款,已還清。但是銀行錯把消費貸款寫成住房貸款,現在買房要貸款了才知道,銀行能改嗎
你好,朋友,這個是可以改的
因為是銀行把你的貸款性質搞錯了
並且你已經還清了貸款
他們有義務幫你修改好,滿意請採納…謝謝!
⑦ 現在名下有多套房,已還清貸款,還能再申請貸款買房嗎
根據相關規定,是不允許辦理貸款購買的。現在給你提供四個方案。1.向銀行申請消費貸款,或者經營貸款。然後用申請下的貸款買房,但是這個金額一般不大,還款時間一般短,通過都是3-5年內還清。2.找小貸公司,申請貸款。因為你申請過銀行貸款,而且名下還有兩套房子。所以申請額度一般會給的比較高。相信幾十萬是沒問題的。3.用你現在已有的房子中的一套貸款。以貸款買房(向你這種有兩套房子的再買房,一般就是投資用的了。我們的利率在1分多)4.用其他的名義向銀行貸款買房,比如以你爸媽,愛人,或者兄弟姐妹的名義貸款。