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武漢二套房公積金不能貸款

發布時間:2021-07-06 12:14:33

❶ 武漢首套房商貸未還清,二套房公積金貸款

第一套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第二套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第二套房計算,即首付不低50%,利率上浮10%。

❷ 武漢市購第二套房可否公積金貸款

可以使用,但是二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策:首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍(基準利率為:五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,)

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❸ 武漢公積金還二套房商業貸款

符合條件可以提取公積金還貸

職工提取住房公積金的大致手續如下:
(一)首先向本單位提出申請,單位審核個人提交的相關證明後,符合提取條件的,單位填寫住房公積金個人提取審批表,並加蓋預留印鑒。
(二)單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和復印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心完成審批和錄入業務後,在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的「住房公積金管理中心轉賬憑證」,到開戶的公積金中心辦理轉賬業務,公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶,由單位取出支付給職工。

❹ 武漢公積金貸款二套房認定方法是怎樣的

❺ 二套房為什麼不能使用公積金貸款–安居客

大連地區首先賣方出售房屋是不需要交納費用的,大連的交易習慣是所有費用買方承擔首套與二套的化分在於,你購買或出售時名下有幾套房產,並非累計你買賣過多少房產。剛才我看你提到公積金,既然你已經提過一次公積金,那麼你如果再想拿公積金貸款相應的貸款額度就少了。具體能帶多少可以自己先去五一廣場公積金那裡查下。別到時候開始過戶了才發現不能貸款

❻ 武漢二套房可以使用公積金貸款嗎

可以使用。
以下房子可以申請公積金貸款:
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議);
②現住房 (即房改購買產權);
③二手房 (上市交易的存量房);
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押;
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

❼ 武漢公積金貸款購買第二套房貸問題

你可以使用公積金貸款購買,但是貸款利息會高一些。規定如下:
(一)貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年,二手房公積金貸款期限最長為20年,同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲,女職工不超過60歲)。
(二)貸款利率
首套住房公積金貸款期限1-5年,年利率為 4.20 %,貸款期限6-30年,年利率為 4.70 %;二套住房的公積金貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率,已發放的公積金貸款,其利率當年內不作調整,具體調整時間為下年度的元月1日。

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