1. 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本
您好!
您可以簡單地按照這個方法計算一下:
1.首付款金額,稅費,維修基金,物業費,水電費,裝修費(如有)月供*36期,以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費,雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較,差價是正的就是賺,負的就是虧了。
2. 我貸款買的房,買了三年了,貸款30萬,想賣掉房子,三年還了銀行多少錢
看你是商貸還是公積金貸,網上搜索一下當年的利率,網上有計算公式,輸入價格就能知道月供了。
3. 貸款買房賣掉要虧多少
貸款買房子要是能夠按照正常價格出賣是不會虧的。因為房屋正在升職,供參考。
4. 72萬買的房子交了三年按揭80萬賣掉虧嗎
虧的。
1、貨幣具有時間價值,天經地義。其實總體來看,房貸利率不算太高,以3月1日的基準利率,5年期以上的貸款利率是4.9%,而一般貸款加權平均利率缺高達6.19%,如果算上P2P和民間借貸的話,成本就更高了。所以既然貨幣具有時間價值,那麼貸款生息,時間很長的話,即使利息超過了本金,那也是你應當付出的溢價。
2、貨幣在持續貶值。30年後的房產到底會升值還是貶值多少,我們不得而知,但我們確定的是以目前的貶值速度,30年後的貨幣貶值程度是驚人的,而這還不算上經濟危機造成的貨幣暴跌。
5. 還房貸4年賣方虧多少
沒法算,你沒說原來貸款多少年,利率多少。假設貸款30年,利率4.21,剛好月供4112,
那麼4年產生利息是136,584.81=13.7萬,那這套房總共花了134W+13.7W=147.7萬
賣140萬虧了7.7萬
6. 貸款買房後賣房虧了還是賺了~
簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益(收益率以市場價計算)-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了,如果精細一點,再減去月供的錢產生的收益。
7. 貸款買的房子還了兩年,然後原價賣會虧多少錢
買房子確實算是一種投資方式,貸款買房子也可以,但是他確實有一個杠桿風險在裡面的,我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革,有相當重要的一個部分就是去杠桿,在投資領域就要去杠桿。
如果說這個風險完全是由投資者承擔的,那這個去杠桿也不會那麼急迫,但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下,他的本金都沒有了,他就放棄了,尤其是買房子投資這種行為,比如他只有100萬的本金,現在房子每棟降了30萬,意味著他現在把全部的本金都賠進去,他也不能夠償付房子的貸款,那這個時候他就會選擇放棄,讓銀行收回去,最終承受這個惡果的還是市場還是銀行,所以這種行為是被嚴格限制的。
8. 貸款買房後賣房價格多少才不虧本
賣房子不是只看你的成本就可以的
你得去了解市場
看市場上你的房子可以賣多少錢
你的購房成本只能作為你定價的一個參考而已
肯定不會虧本賣的
你到周邊走訪一下
如果有中介公司最好了
如果沒有中介
你就多鄰里間聊一聊
看看別人有沒有賣的
這樣能更好的定價
按照你的說法
你的成本應該在22W+3W左右了
供樓裡面也有還本金的
你現在在銀行的欠款額度應該是在27萬左右了
如果按照你所說之前3700買來
現在4000賣
你基本上是虧本的
9. 買的按揭房子3年了要賣掉怎麼核算成本
房子當時購買總價+契稅+維修基金+裝修費用+物業管理費+銀行貸款利息-房子賣價=賺到的錢