在中介買房子貸款下不來

① 中介買房，貸款下不來！

1. 按照法律程序講，你已經和中介和賣方簽訂合同，他們履行的是各自的相關義務，銀行貸不下款說破大天跟他們沒關系（除非你有中介承諾貸款一定能辦下來的錄音，可以要求解除合同），如果銀行貸不下款你就扯淡了，按期付不了錢賣方有權向你索取違約金。

2. 銀行貸款其實跟銀行本身，貸款金額，信貸員都有很大關系，一般貸款金額較大，材料不全或虛假，都很難放款。你的情況是介於能放款和不能之間，加上又是郵政銀行這種實力不行，辦事效率極慢的操蛋銀行，我個人認為銀行需要判斷你是否有能力還款，會不會形成不良資產等，這些需要比其他商業銀行更多的時間。可以再等一段時間。

3. 信貸員除非是特靈活，有門路，能和決定人說上話的人可以攀交情，可以走走門路哪怕是給回扣。但是大多數信貸員就是執行者，處理你的相關材料，個人認為再給些錢也用處不大。

4. 提供更多補充證明，如其他房產，車產，信託擔保等一切可以證明你還有經濟能力還款的東西。會有很大幫助。如沒有，只能等了。
   

② 中介介紹買房,銀行貸款下不來怎麼辦

要看你現在是怎麼打算？繼續找銀行貸款還是不打算購買？
是購買的物業建築年限太老不能貸款還是購買人的資質不能通過銀行審批？
不過都有能解決的辦法的，現在市面上有很多的貸款公司，找他們就有辦法解決了。

③ 我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麼辦啊

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

(3)在中介買房子貸款下不來擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

④ 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦

有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。

申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

⑤ 購買二手房貸款下不來怎麼辦

按揭購買二手房需要先到銀行申請貸款，申請通過後才會辦理過戶手續，如果銀行沒有審批通過的話要看是什麼原因，徵信問題的話基本上銀行要求的標准都是一樣的，要是收入和流水的問題的話可以找中介，讓中介幫找一個要求不是那麼高的銀行重新申請就可以了。

如果換了銀行後還是申請不下來的話就只能與賣方協商是一次性付清還是退還定金。

⑥ 找中介買二手房 交了首付 要是貸款出問題 下不來怎麼辦

中介蒙你呢 他們告訴你只能通過他們是怕你跑掉了 不過我們一般人是不熟悉整個流程的 找個好中介很重要 我買房後才知道這裡面東西多著呢 中介收費 擔保公司收費 銀行收費 房管所收費 ····不過像你這種如果沒貸下來款我還沒遇到過 既然中介費都交了 就只能讓他們牽著鼻子走了 他都承諾了應該沒問題 畢竟他們也想把生意做成 萬一真沒貸下來 可以找他們理論 你們應該有簽合同的 必要時可以走法律途徑 其實你在買房前就應該把資金問題先計算一下的 我就被中介坑爹了 還鋼運呢 尼瑪

⑦ 我出售二手房子，中介公司辦公買方貸款一直下不來怎麼辦，已經快一年了

1、這種情況首先要看合同具體怎麼約定的 ，有約定的按照約定處理。
2、房貸下不來大多數是買方的問題導致貸款貸不下來，房東沒有過失，所以買方一定要承擔責任的。樓市調控千變萬化，好多買方因此貸款貸不下來或貸款額降低。最後的違約責任都是由買方承擔的，這樣的情況大多數是通過調解解決的。
3、若二手房過戶因此構成違約，且買方在寬限期內（一般為20天左右）仍未解決過戶問題，則作為賣方，可以根據合同約定的條款行使解除合同的權利，並要求違約金的賠付。

⑧ 年初在中介買了一套二手房，首付已付，房子已經過戶但是貸款批不下來請問怎麼辦

貸款無法獲批，如果合同中沒有明確約定這樣的情況的，屬於買方違約，應當由買方承擔由此引起的所有責任。