兄妹兩人合買房子如何貸款

『壹』 兄妹倆給父母買房子,房產證是兩個人的名字,住房公積金怎麼貸款

這種情況下應該先寫你和弟弟的名字，你和你弟弟共同貸款，直至貸款還清之後再贈送給父母。贈與父母只需要繳納契稅、工本費等基本費用。

『貳』 兄弟倆合夥買房可以同時貸款嗎

買房貸款時是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
確定主貸款人和次貸款人

夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」，而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，另外，注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
注意信貸政策的變化

對於非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
朋友合夥買房辦貸款要慎重

朋友合夥買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關系的兩人購房放貸會相對謹慎一點。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業銀行，可能相對容易一些。聯名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產權歸屬造成分歧。

提醒：
貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。
夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

『叄』 用兄妹兩個人的名字買房怎麼貸款

好像這樣是不行的 貸款人是誰 房產證上就寫誰的名字 你可以去銀行咨詢一下

『肆』 商品住宅房兩人合買房貸怎麼貸

每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但抵押的房子卻是你們兩個人的，如果是夫妻還好，如果是沒有確切關系的兩人，那就要你們之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但銀行貸款手續的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。

『伍』 姐弟兩人可以一起貸款買房並且各自擁有房子的產權證嗎

可以各自擁有房子的產權證。

1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其餘共有人各執房屋共有權證書1份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。

2、因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

3、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

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依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十六條

新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。

集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

第十七條

因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

第十八條

權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

(一)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

(二)房屋面積增加或者減少的；

(三)房屋翻建的；

(四)法律、法規規定的其他情形。

申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

第十九條

設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。

申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

『陸』 兩兄弟或者兩兄妹能一起貸款買房嗎

1.如果聯名做戶主的話，兩個人都用公積金貸款沒有問題。

2.如果某個人做戶主的話，只可以使用戶主的公積金貸款。

『柒』 兄妹二人共同買房子，可以用哥哥的公積金貸款嗎

不可以。
辦理妹妹名義貸款，必須房產證和購房合同是妹妹名字。

『捌』 同一個戶口本上的兄妹之間買賣房屋能否申請貸款

同一個戶口本上的兄妹之間買賣房屋可以申請貸款，只要滿足銀行貸款的條件就可以辦理貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

『玖』 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎

和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。