『壹』 為什麼銀行不同意商轉公
為什麼銀行不同意商轉公如果銀行不同意將商業貸款轉為公積金貸款，很可能是以下幾點原因導致的：
一、不符合商轉公條件
1、公積金未繳滿規定時間
一般需要住房公積金連續按時足額繳存繳存達六個月及以上方才能辦理公積金貸款，部分城市要求更嚴格，需要連續繳存一年（含）以上（各地要求可能不一樣，以當地住房公積金管理中心規定為准）。
2、公積金不是在本地交的
住房公積金都是分地區繳存的，因此一般需要在當地繳存的住房公積金才能在當地申請公積金貸款（目前只有部分城市開通了異地公積金貸款業務，允許住房公積金互通的兩地之間辦理異地貸款）。
3、商貸未還滿規定時間
辦理商轉公業務的前提之一是商業貸款已經還款滿一年的時間，在此之前暫無轉貸資格。
4、商貸還款出現逾期行為
如果借款人的信用未保持良好，在償還商業貸款的過程中出現了逾期情況，在個人徵信報告里留下不良記錄，轉貸申請不會成功。
5、公積金賬戶被封存了
只有當住房公積金賬戶處於正常繳存狀態時才能辦理公積金貸款，在住房公積金賬戶封存期間，只有提取業務不受影響，貸款只能等之後賬戶啟封、重新續繳上住房公積金才能進行。
6、名下有公積金貸款未還清
如果借款人的名下已經辦理有公積金貸款且未還清，必須先將該筆貸款結清，然後才有資格去申請新的公積金貸款。
7、公積金貸款次數超限
公積金貸款一般最多隻能辦理兩次，如果名下已經有兩套房是申請公積金貸款購買的，那自然無法再申請新的公積金貸款，唯有辦理商業貸款。
8、商轉公貸款額度超限
辦理商轉公業務要求商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業貸款余額之內。
9、所購房產尚無房產證
只有取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，借款人才有資格申辦商轉公業務。
10、轉貸非借款人或配偶提出
商轉公業務只能由原商業貸款的主借款人或者作為共同借款人的配偶進行申請，不接受無關人士申請。
二、提供的資料有問題
辦理商轉公業務必須要將以下資料信息准備齊全才行：
1、申請人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件。
2、房屋產權證、契稅完稅證、國有土地證等證件的原件及復印件。
3、商業貸款合同原件及復印件，銀行開具的貸款還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的貸款余額清單。
4、房屋抵押備案登記表原件、復印件。
5、用於還款的銀行卡或者活期存摺。
不清楚具體資料的可以電話咨詢當地住房公積金管理中心客服。
三、所在城市不支持商轉公業務
有部分城市由於住房公積金個人住房貸款使用率已長期處於高位運行的狀態、住房公積金沉澱資金在減少；且商轉公也並不是住房公積金管理中心強制要求的，很多城市政策沒有提到，並未開展業務。比如北京、武漢、合肥等就公開表示暫不開放辦理商轉公業務。
四、所購房產不支持公積金貸款
並非所有的房屋都能用公積金貸款購買，像單身公寓、LOFT等商服用地性質的房子就只能辦理商業貸款（公積金貸款只支持購買住宅性質的房屋），自然不接受商轉公。
特別提示，通過以上關於為什麼銀行不同意商轉公內容介紹後，相信大家會對為什麼銀行不同意商轉公有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。