房子貸款沒網簽

1. 沒網簽的房子能貸款么

您好，商品房預售許可證是五證中最重要的證件。如果沒有取得該證據，說明其在資質上存在缺陷。 現在你的問題不僅僅是不能網簽的問題，關鍵你不能辦理房產證和土地證，你原本作為房主的權利得不到法律的承認，存在較大的法律風險。建議您慎重處理此事，。另依據我國相關司法解釋，對方故意隱瞞沒有取得預售許可證售房的，購房人除要求退款外，還可以要求對方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。所以建議你現在及時保全證據（如用錄音的方式取得對方故意隱瞞沒有預售證售房的事實）

2. 買房還沒有辦網簽 可以辦貸款嗎

不可以，須具有購買住房的合同或協議。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條

借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(2)房子貸款沒網簽擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》貸款期限與利率

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

3. 買五證齊全的商品房為什麼還沒網簽房貸就下來了開始還款了

網簽和房貸之間沒有關系。房貸下來了說明貸款已經通過了，沒網簽就是備案合同沒下來，應該找開放商催促他們把備案合同弄好，也可以去房管局查詢網簽的進度。

4. 為、什麼房子沒網簽可按揭

網簽就是網上簽訂售房合同
你給開發商出示你需要辦理產權證時寫誰的名字
就拿這個名字的身份證
就可以了啊！

5. 為什麼有的地方的銀行還沒網簽就開始放貸了

網簽和還房貸之間沒有半毛錢關系。一般還貸是要等產證出來以後，銀行放貸的次月才開始還貸款。這時候，你應該問銀行貸款合同簽好之後多久還房貸？一般來說，公積金貸款就時間較長，等上個3、4個月都正常，而商業貸款審批速度比較快，1個月就可以搞定，甚至都不用。shzyshange44

6. 買房不進行網簽可以辦理貸款嗎需要注意什麼

沒有購房經驗的人可能對於房屋網簽不太了解，但是不管是購買新房還是二手房，網簽這個環節都很重要的。必須經過網簽，在各自所在地的不動產交易中心提供的網簽系統中錄入並進行網上提交，只有完成之後你才能拿到紙質的購房合同，這套房子在名義上才是真正的屬於你。那麼買房不進行網簽可以辦理貸款嗎？答案是不可以。一般來講都是應該先辦理網簽接著才是貸款，順序也不能顛倒。並且網簽後要等一段時間才可以辦理貸款業務。每個銀行不同，大概時間是等2—6個月。當然，如果你的徵信有問題，這筆貸款是辦下來的可能性非常小。

最後明確交房時間和違約賠償，保障自己的權益，也避免後期因為沒說清楚而產生利益損失。如果開發商提出了不合理的條款，一定及時提出修改之後在簽訂合同，不要操之過急。

7. 沒有網簽的房子可以貸款嗎

不可以，須具有購買住房的合同或協議。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(7)房子貸款沒網簽擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率。