浦發房子貸款

❶ 浦發銀行房貸需要多長時間

一般情況下浦發銀行房貸放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程如下：
1、借款人選擇要購買的住房;
2、與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得;
3、向浦發銀行提出住房貸款申請;
4、浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、房產交易雙方簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。

❷ 浦發銀行房貸審核需要多久具體經過那些流程

一般情況下浦發銀行房貸審核到放款需要22-25個工作日。
浦發銀行住房貸款申請流程
1.借款人選擇要購買的住房；
2.與房地產開發商確認房產可以申請浦發銀行貸款，以保證按揭貸款的順利取得；
3.向浦發銀行提出住房貸款申請；
4.浦發銀行對借款人的資質和申請材料進行審核，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.房產交易雙方簽訂《商品房預售銷售合同》；
6.借款人與浦發銀行簽訂住房貸款合同；
7.辦理抵押登記保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入浦發銀行在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。

❸ 浦發房產抵押貸款辦理需要什麼條件

房產抵押貸款的條件：
1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、浦發銀行銀行規定的其他條件。

❹ 浦發銀行房貸審批需要多少個工作日

浦發銀行房貸審批需要約15個工作日，從貸款申請到放款，約需要一個月左右的時間。

按揭買房的辦理條件：
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

（2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❺ 浦發銀行貸款房在貸款可以嗎

抵押中的房產可以進行二次抵押，而貸款方法有兩種：一是銀行，找銀行辦理此項貸款，借款人需要找擔保公司將剩餘貸款還清，然後解除抵押，再用該房產作抵押申請貸款;二是貸款公司，找貸款公司辦理二次抵押貸款，則無需提前將剩餘房款還清，不過貸款額度一般不會超過抵押房產剩餘的價值。
另外，進行二次抵押的房產有一定的要求，並非任何房產都能辦理：
1、用於二次抵押的房產需要是現房;
2、房產需要有市場發展潛力;
3、房產的房齡不能太大。
用抵押過的房產再次抵押，所獲得的貸款額度不是很高，一般能貸款的額度為：房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取二者中小的。

❻ 浦發銀行房貸需要什麼條件

浦發銀行貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❼ 浦發銀行貸款需要什麼條件

浦發銀行房屋抵押貸款的條件：

房產抵押貸款的條件：

1. 借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 沒有違法行為；

4. 徵信良好，不良信用記錄；

5. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6. 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7. 房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8. 房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9. 房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11. 浦發銀行銀行規定的其他條件。

❽ 浦發銀行，房屋貸款提前還款，流程是什麼，要多少天辦完

銀行提前還貸，得一個月左右的時間才能完成手續。
為銀行提前還貸流程：
用戶首先要進行，電話預約預約好後，屆時上海銀行會通知用戶具體的辦理時間。用戶在接到上海銀行通知後，帶上身份證、貸款合同、購房合同、房產證及相關現金到上海銀行辦理相關手續，並且填寫相關表格。銀行工作人員會為用戶計算出需要交納的金額，用戶按照相關指示付款即可。

❾ 浦發銀行 房貸哪種好

產品簡介

「理財房貸」是指銀行在借款人以所購房產作抵押擔保，使用購房貸款的同時，向借款人提供一定的房產抵押授信額度，供其循環使用的產品。

申請貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日一般不超過55周歲。
具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份。
有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
在我行辦理個人購房貸款，以所購房產作為抵押擔保，且當地能辦理所購房產的最高額抵押。

須提供資料

有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明。
與我行簽訂的個人購房貸款合同（包括抵押合同）。
理財房貸個人授信申請表（您可從身邊的我行營業網點獲取）。
銀行要求提供的其他材料。

貸款額度

若以所購住房抵押的，最高授信額度可達房價的80%。
若以所購商業用房抵押的，最高授信額度可達房價的60%。

授信期限

有效期限不超過3年，且不得超過購房貸款的到期日。

申辦流程

提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續——貸款發放——客戶還款。

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*貸款對象：普通大眾
*貸款金額：1-15萬
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*還款方式：每月等額本息還款
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