『壹』 可以用公積金，現在說不能用公積金貸款買房了，怎麼辦
1、開發商限制使用
使用公積金貸款回款時間長、資金回收的手續及過程漫長，有的開發商房源十分緊俏就會拒絕使用公積金貸款貸款的用戶，更傾向於商業貸款，所以再貸款買房之前需要和開發商溝通清楚，詢問是否可以使用公積金貸款或者指定的還款銀行等。
2、沒正常繳納公積金
申請公積金貸款買房的條件有限制，其中門檻就是必須在申請前已經連續正常繳存公積金6個月，而且不繳不能看作是正常繳納，若申請人換工作了就有斷繳的風險。
住房公積金貸款
3、購買商住房
需要注意住房公積金貸款只能用於購買住宅，不能購買商住、商業用房、車庫、別墅等，商業貸款才可以用來買住宅、商住房。
4、徵信差
申請住房公積金貸款也會審核借款人的個人信用，若個人徵信報告上2年內累計有6次逾期記錄就會被拒，而且之前在公積金管理中心或銀行申請借款後沒有按時還款也是會被拒的。
5、已經貸過一次且未還清
若個人已經使用公積金貸款過一次，而且還為結清，再次申請公積金貸款會被拒絕的；若你使用商業貸款沒有還清是不會影響公積金貸款的；若夫妻二人中一人申請公積金貸款未結算清，夫妻雙方都不能再繼續申請公積金貸款。
6、有大額債務
若你申請公積金貸款被審查時發現你有其他大額債務，很容易讓銀行覺得你沒有足夠的還款能力，導致你會被拒貸。
7、第三次使用公積金貸款
公積金貸款是有次數限制的，公積金貸款申請次數不看商業貸款，只認公積金貸款記錄，若你已經使用公積金貸款過2次，不管有沒有還清都不能再次使用公積金貸款買房了。
8、材料有誤
申請公積金貸款需要准備申請人的各類資料，需要保證資料的准確性，若資料作假或者資料有缺漏肯定會被拒絕的。
『貳』 為什麼有的開發商不讓用公積金貸款買房
有的樓盤不允許公積金貸款一般是和公積金管理中心未簽訂協議或者是其他的原因，所以是合法的。
一些預售樓盤不允許購房者使用住房公積金貸款，其中一個很重要原因是地產商和銀行有合作，即銀行給開發商一定額度的開發貸款，作為回報開發商這一樓盤的住房按揭只能在該指定銀行操作。
根據《住房公積金管理條例》等規定，新建商品房期房項目使用公積金貸款，房地產開發企業需提供階段性擔保。同時，房地產開發企業需到公積金中心辦理相關手續登記備案。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲蓄金，住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
購房者樂於使用住房公積金的原因在於，其貸款利率要比一般的商業貸款更低。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
『叄』 買房不能用公積金貸款怎麼辦
您好，很高興為您服務！如果開發商不允許客戶用公積金貸款的話，只能改成商業貸款，要麼就考慮其他樓盤，順帶說下公積金是可以提取的，可以憑購房合同契稅發票和新不動產權證書到公積金中心提取。
『肆』 房產商不給辦公積金貸款買房怎麼辦
其實這也是沒有辦法的，你要是實在想買這的房子
那就只能走按揭貸款了，畢竟最後要開發商說的算！～
『伍』 買房不給用公積金怎麼辦
之所以不支持公積金是因為開發商所開發項目沒有進行住房公積金貸款備案，具體原因無外乎以下5種：
1、開發商資金緊張,公積金貸款放款時間較長,開發商急於回款。(但是這種情況基本只存在於規模較小的開發商，而如果一個開發商資金都不能保證，後續那就更可怕了!例如：君臨天下爛尾事件)
2、開發商成立時間較短，開發住宅項目經驗不足或者還沒有開發過，對於公積金貸款不甚了解的!(這種情況微乎其微，畢竟每個開發商都有其負責這一塊的團隊，但也不排除這種情況，而這種開發商同樣也不能選擇!)
3、開發商自身不夠規范，以至於達不到公積金備案要求而在備案申請時被拒絕!(這種開發商，那同樣也有分分鍾爛尾的可能性，而且房子的質量以及後期的社區服務等等都無法得到保障)
4、開發商屬於比較牛X的,有著得天獨厚的資金優勢和開發經驗，開發的項目質量較高。你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(而目前市面上大部分都是這種情況，畢竟放眼全國，大型開發商的樓盤才是主力軍，占據全國市場的大半!尤其是住宅房地產三巨頭：碧桂園、萬科、恆大。這三家的項目想要拿到公積金貸款，幾乎不可能)
5、而最重要的是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金歸根結底是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,而商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以為了資金快速迴流，諸多開發商都不願也不會去用公積金貸款!
但是即使如此我們也不能因此而放棄公積金，畢竟即便無法用公積金貸款還可以取啊。而且偶爾也會有樓盤會開放公積金貸款!萬一趕上了呢?但是同樣公積金貸款也有限制，小編為大家盤點如下!
何種情況不能使用公積金
1、不具有本市常住戶 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;
2、未簽訂合法有效的購房合同或協議,或未支付首期購房款;
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時還款的能力;
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金(這一項要看當地的要求而定，有些地方要求的時間更長);
5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等;
6、有其他數額較大、影響房貸還款能力的債務;
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標准。
『陸』 買房不讓用公積金貸款怎麼辦
最大的可能是開發商不讓用，公積金貸款申批比較慢，所以有的開發商不讓用，只能辦商業貸款，等商業貸款下來，再慢慢地把商業貸款轉化成公積金貸款。