貸款買房公積金原來賬戶余額如何

A. 住房公積金貸款買房公積金賬戶余額還在嗎

還在。用戶在申請公積金貸款買房之後，一般公積金賬戶中是有一定余額的，所以公積金賬戶余額還在。住房公積金的用途購房；建造、翻建大修住房；租房；父母給兒女購房；銷戶提取全部余額等。

B. 職工買房申請住房公積金貸款後，會影響公積金賬戶余額的使用嗎

公積金辦理貸款後，賬戶內的賬戶余額並不能被扣減。個人公積金里的賬戶余額會被用來測算個人公積金貸款額，以後辦理貸款取得成功，賬戶內的賬戶余額不會產生一切轉變。除非是客戶辦理了提取公積金業務流程或是公積金對沖業務流程，那樣個人公積金里的賬戶余額才能產生變化。

換句話說住房公積金貸款的額度，和自己每月繳存住房公積金的額度、存繳期限、薪資收入、償還能力和個人徵信等擁有密切關系。假如住房公積金貸款信用額度小於除開房貸首付比例以外的購房的錢總額的，住房公積金貸款額度不夠的，還可以申請商貸。

申請辦理住房公積金貸款是一種借款的類型，和申請辦理商貸在實質上並沒有區別，僅有貸款利息多少差別。好多人基本上都不能完全藉助住房公積金貸款去解決全部的買房貸款，多少都會申請辦理一定的商貸做填補，那也是組合型的住房貸款方式。住房公積金貸款比例假如高過商貸比例，自已的買房成本費還會大幅度減少。

C. 公積金貸款後剩餘的公積金怎麼用

公積金貸款後剩餘的公積金的使用方法具體如下：
1、購房一次性付款後提取住房公積金賬戶余額出來使用，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。購房並使用房貸後提取住房公積金賬戶余額出來使用，每月可以提取一次住房公積金，累計提取總額不能超過實際發生的住房支出；
2、直接辦理公積金貸款買房，前提條件是已經連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上，且申請當月住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清；
3、申請公積金對沖還貸業務，用住房公積金償還房貸本息。有月沖和年沖兩種方式：月沖是每月逐期從住房公積金賬戶里提取相應金額抵償當月應還本息；年沖是每年一次性提取住房公積金賬戶余額沖抵應還本金。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金（轉賬）支票；
2、職工申請提取住房公積金時，應當按照規定向單位提供有關證明材料，單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金（轉賬）支票，並加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請；
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區縣分中心管理部）申請提取住房公積金；
4、工作人員審核職工提供的資料合格後，為職工辦理提取審核，列印《受理回執》交職工確認，將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工；
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
綜上所述，個人在辦理了公積金貸款之後，剩餘的余額也是可以進行提取的，其實也不一定要提取公積金裡面的余額，公積金賬戶裡面的余額還是能夠用來還公積金貸款的，每個月可以固定先從賬戶裡面的余額扣除，不夠再扣除個人工資卡裡面的錢，這樣其實還可以節省很多個人費用的。如果已經辦理過公積金貸款，那每個月是可以提取一次余額的，提取出來的公積金可以用來還貸款，也可以個人使用。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

D. 辦理公積金貸款後賬戶余額能取出來嗎

眾所周知，公積金賬戶中的余額，在滿足一定條件之後可以提取出來。那假如用戶已經使用公積金貸款買房了，還可以將公積金賬戶中的余額提取出來嗎?

辦理公積金貸款後賬戶余額能取出來嗎?

辦理公積金貸款後賬戶中的余額是可以取出來的，但是要分具體的情況。以武漢當地的住房公積金為例，首套組合貸是可以提取出來的，但首套房純公積金貸款、首套房商轉公、二套房純公積金以及二套房組合貸都是不可以提取出來的。

其中，對首套組合貸來說，用戶正常還貸滿6個月後，不論是否辦理了委託扣劃還貸業務，均可按照住房公積金提取業務相關規定，申請提取本人的住房公積金償還組合貸款中的個人住房商業貸款。

需要注意什麼?

【1】職工及配偶每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，且職工及配偶按照各自的時間頻次計算。

【2】職工及配偶累計提取金額不超過個人住房商業貸款本金。

【3】職工及配偶在辦理此項業務之前憑本套房辦理過購房合同提取的，不予辦理本提取。

【4】辦理提取時，職工及配偶公積金賬戶均應保留百元以下余額。

因此，當用戶辦理公積金貸款後，賬戶余額是能取出來的。但各地公積金政策有所不同，具體以用戶所在當地公積金管理中心規定為准。

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F. 公積金貸款買房後個人賬戶還有錢嗎

公積金貸款買房後個人賬戶還有錢。通常申請公積金貸款買房，計算額度是根據賬戶余額、繳存年限、繳存基數以及借貸人年齡和個人還款能力還決定的，而賬戶裡面的余額是不會動的。因此借貸人在貸款辦理下來後，可申請沖還貸或提取余額還貸。
公積金沖還貸怎麼辦理
1、用戶攜帶有效證明材料，填寫《住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》，將申請材料提交給委託銀行;
2、銀行收到材料以後會進行審核，審核通過以後會與用戶簽訂協議，並且報送一份協議給住房公積金中心;
3、銀行從次月開始從公積金賬戶中扣除余額進行還款。
大部分城市都開通了公積金按月沖還貸的業務，用戶辦理起來也是比較方便的。
要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
1、購買本市具有所有產權的自住房(僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可)。
2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
3、所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
公積金沖還貸還能提取嗎
公積金辦理了對沖後還能再提取,不過在提取時需要滿足公積金提取的條件才能辦理,在提取之前可以咨詢當地的公積金管理中心,然後准備相關的資料進行提取。

G. 貸款買房後公積金里錢怎麼提取

很多人不知道辦理完貸款買房之後，公積金也是可以提取，提取的手續也並沒有不同。另外，公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。
1、首先需要向所在公司提出提取公積金的申請，等到單位審核通過後再填寫各項申請書，填寫完畢之後，去公司有關部門加蓋公章。
2、然後可以帶著相關材料及有關復印件到公積金中心來辦理提取。辦理者向公積金中心提交《鉛御梁住房公積金提取申請書》和單位證明等相關材料及有關復印件之後，有關部門工作人員會將材料申請交到下一個部門審核辦理。
3、經過批准之後會出具取款用的支票，申請者可以憑借本支票去相關的銀行辦理公積金的提取手續，公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。
在哪些情況下可以提取住房公積金?《住房公積金管理條例》第二十四條:職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職拆亂工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
取公積金影響貸款嗎取公積金會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。
如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積槐運金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的，最直接的就是影響了公積金貸款的額度。