已成年未工作可以貸款買房嗎

⑴ 年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎

可以。

根據《中華人民共和國民法通則》

第11條規定：「十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。」

但申請房貸必須滿足以下條件：

1、有足夠的首付款(首套房首付比例至少30%;二套房首付比例至少60%);

2、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力;

3、擁有良好的信用記錄;

4、能提供購房合同或購房發票;

5、能提供銀行代發工資流水或其他證明;

6、貸款行要求提供的其他手續。

⑵ 小孩已成年，目前上大學未畢業，沒有穩定工作收入，買房可以貸款嗎

目前在上學階段，已成年，可以按照獨立家庭核算購房，名下無房可以享受首套住房稅費、貸款優惠，辦理貸款需要直系親屬擔保，首付5成起。

⑶ 沒有工作可以貸款買房子嗎

沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。

如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請纖譽資料是不一樣的，在申請之前一定將材料准備完全以免影響到貸款的申請。

拓展資料：

買房貸款需要滿足條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、交齊首期購房款；

3、有穩定合法收入，有還款付息能力；

4、申請時購房者有不低於購房價款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵和岩押物；

6、所購二手房的產權明晰，符合政府規定的可進入房地產市場流通的條件；

7、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

8、貸款銀行要求的其他條件。

參考毀棚段資料：

貸款買房_網路

⑷ 求解答 父母用已成年子女的名義買房（上學暫無工作）貸款 的幾個問題

在購房過程中，父母可以使用自身的住房公積金進行貸款，但貸款額度需由公積金管理中心審批，通常情況下，這一額度約為合同總價的60%。此外，也可以選擇商業貸款，其貸款比例大致相同。值得注意的是，這兩種貸款方式只能擇一使用，不可同時申請。無論採用哪種貸款方式，都會對父母未來的購房行為產生影響，尤其是在當前的限購政策下，二次購房會受到嚴格控制。然而，對於子女而言，這並不會造成任何影響。

具體來說，如果父母選擇使用住房公積金貸款，那麼需要向當地的公積金管理中心提交相關申請材料，並且需要符合中心設定的相關條件。一旦獲得批准，貸款額度將按照合同總價的60%發放。同樣地，如果選擇商業貸款，貸款比例也是大約60%，具體條件會因銀行而異。不論是哪種貸款方式，父母只能選擇其一，不能同時申請這兩種貸款。

此外，這兩種貸款方式都會對父母未來的購房行為產生影響。在當前的限購政策下，二次購房會受到嚴格限制。因此，父母在使用子女名義購房時，需要考慮未來的購房計劃和政策變化。而對於子女來說，這些貸款方式對其購房資格和條件沒有影響。希望以上信息對你有所幫助。

需要注意的是，無論是住房公積金貸款還是商業貸款，都可能會影響父母在未來的購房行為。特別是在當前的限購政策下，二次購房會受到嚴格限制。因此，父母在使用子女名義購房時，需要考慮未來的購房計劃和政策變化。對於子女而言，這些貸款方式對其購房資格和條件沒有影響。希望這些信息能夠幫助到你。

⑸ 我今天剛滿十八歲能貸款嗎

那要看你貸多少了，如果貸數額大的必須要有擔保人，還要有你的收入情況來決定的，所以雖然你滿了18歲是可以貸款的，但是銀行里也要看你個人的情況來定的，所以你還是到當地的貸款機構去看看什麼情況，當面問清楚才說。