❶ 上海房貸利率是多少
上海房貸利率因銀行而異，但普遍在央行基準利率基礎上上浮。以下是具體的利率情況：
一、商業貸款利率
一套房：在上海，對於購買首套房的借款人，各家銀行普遍會在央行基準利率基礎上上浮10%以上。
- 一年以內商業貸款年利率：在4.350%的基礎上上浮10%以上，即至少為4.785%。
- 一到五年商業貸款年利率：在4.750%的基礎上上浮10%以上，即至少為5.225%。
- 五年以上商業貸款年利率：在4.900%的基礎上上浮10%以上，即至少為5.390%。
二套房：對於購買二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基準利率基礎上上浮20%以上。
- 一年以內商業貸款年利率：在4.350%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.220%。
- 一到五年商業貸款年利率：在4.750%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.700%。
- 五年以上商業貸款年利率：在4.900%的基礎上上浮20%以上，即至少為5.880%。
二、公積金貸款利率
公積金貸款利率相對固定，不受銀行上浮政策影響。
- 五年以下公積金貸款年利率：2.750%。
- 五年以上公積金貸款年利率：3.250%。
總結：上海房貸利率因銀行和購房套數而異，具體利率需咨詢貸款銀行。在申請房貸時，借款人應了解並比較不同銀行的利率政策，以選擇最適合自己的貸款方案。同時，公積金貸款因其利率較低，是購房者的優選之一。