第一套房賣掉第二套房公積金貸款

1. 第一套房商貸賣了第二套房公積金貸款嗎

公積金貸款是認房不認貸，如果首套房已賣，再使用公積金貸款，可以算作首套的。

2. 第一套房賣掉了再買算第二套房嗎

您好 首先 前一套不出售 還是會存在二套房的嫌疑 也就是說算二套房
其次您想避稅的話 且您已經結婚 可以 和愛人辦理假離婚 就可以逃避二套房的稅收 但是前提必須還清貸款否則 本人不可擁有二次貸款的權利 除非現金購房
本人手打 請給分

3. 第一套房賣了再買房算二套房還可貸公積金嗎

您好！
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。

關於二套房認定標准：去年之前只以「有無貸款」為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現在買新房申請貸款也不算二套房。

但現在變成了「有無房產登記」，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業貸款的情況下，也會被認定為二套房。

但公積金貸款目前還沒有查核房產的規定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。
望採納

4. 賣掉第一套房子，再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納

認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成首付，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執行。

5. 賣掉了第一套房子（有過商業貸款），再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納

1.二手房交易都要交所得稅，一般為房款的1%。
2.賣掉後，只要房管局沒有你名下的房產記錄，再買房就是第一套房。公積金貸款利率比商業貸款要低很多（2011.7.7後利率1-5年4.45% 、5-30年4.90% ），只有一種利率，沒有上下浮動之說。新買95.9平米的契稅稅率是1.5%，該房房齡在五年內還要交5.5%的營業稅，以及1%的所得稅和成交工本費（幾百塊錢）。

6. 第一套房用公積金貸款，現賣掉，是否可以再用公積金買第二套房

1. 婚後老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證去添加愛人的名字即可，因為是一個家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規定房產首付的部分屬於老公個人的婚前財產，但婚後一起生活還貸，剩餘的部分愛人是有權利平分的，這中間還包括房子升值的部分。添加愛人的名字的話，整套房產和債務就屬於夫妻雙方共同的了。

2. 老公的房產證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財產和債務是共有的，理由同上。

3. 用老婆的公積金供老公婚前購置的房產，就看老公當時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優惠政策，貸款利率按照當時簽的貸款合同，一般是基準打85折或9折。

4. 現在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當地公積金和銀行聯網，那麼買房就不可以再貸款了，如果沒有聯網，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清後，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸。

   可以去相關部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!

7. 第一套房子公積金貸款，第一套房子賣掉，能不能再用公積金貸款算幾套房 如果不能，商業貸款算二套房嗎

不知道你在哪裡的，在上海、北京來說，你是買第二套，
因為上海、北京是執行認房又認貸的，
那麼相應的首付要60%，而且利率要提高，就是多還利息。

8. 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(8)第一套房賣掉第二套房公積金貸款擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

9. 第一套住房賣掉再買房是否算第二套住房 是否可以公積金貸款利率如何

只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會按上浮來計算，如果第二套你用公積金貸款的話，那麼你的利率就是按公積金來計算但是不會上浮這點可以放心，因為公積金很穩定，商業貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時調整的，相關部門去公積金管理中心咨詢，
二套可以用公積金貸款，利率不上調，但是首付要50%。

10. 之前全額買了一套房,現在把它賣掉,再用住房公積金貸款買一套算二套房嗎

如果你第一套房沒有跟銀行貸過款,那你賣掉後,你名下沒有房產了,再買一套就不算第二套房.
但是如果你第一套房有貸款記錄,不管你有沒有把它賣掉,再買一套就算作第二套.