建行第二套房商業貸款利率2019

❶ 2020年建行房貸利率多少

2020年建設銀行貸款基準利率：

1、短期貸款：

（1）一年以內(含一年) 年利率：4.35%。

2、中長期貨款：

（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。

（2）五年以上 年利率：4.90%。

3、個人住房公積金貸款：

1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。

2、五年以上 年利率：3.25%。

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房貸還款方式的計算公式分為兩種：

1、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。

（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

2 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

❷ 現在建設銀行貸款買第二套房的利率是多少

房貸利率根據相關規定：
1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1.1倍；
3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

❸ 二套房商業貸款利率是多少

差別化信貸

2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸。

對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

二套房貸款利率

二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新貸款基準利率

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

二套房貸是否限制分析

如借款人第一次使用公積金，第二套用商貸，則根據現行政策貸款仍實行二套房貸款利率，要基準利率上浮10%，利率為5.94%，但如果第一套用的商業貸款，第二套用公積金貸款，則仍實行3.87%的公積金利率。

（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 2019建行房貸首套利率是多少

截至2019年7月9日建行人民幣貸款基準利率為：一年以內（含一年）短期貸款利率為：4.35%；一年至五年（含五年）中長期貸款利率為4.75%；五年以上中長期貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。如貸款利率標准發生變動，請以建行官網最新公告為准。
溫馨提示：如您已經在建行辦理了貸款，為了保證信息的准確性，建議您到貸款經辦行核實詳情。
（應答時間2019年7月16日，最新業務變動請以建設銀行官網公布信息為准）

❺ 二套房商業貸款利率是多少啊

現在北京收緊了對二套房貸款政策，個銀行對北京二套房貸款已經沒有其他優惠政策了，北京市二套房商業貸款利率多數銀行都是按基準利率的1.1倍標准執行的。

❻ 建行首套房貸款2019年8月份，年利率是多少

建行房貸利率已在基準利率4.9%基礎上上浮15%，上浮後為5.635%。

一年以內（含一年)4.35%

中長期貸款

一至五年（含五年)4.75%

五年以上4.90%

個人住房公積金貸款

五年以下（含五年)2.75%

五年以上3.25%

(6)建行第二套房商業貸款利率2019擴展閱讀：

截至2019年7月9日建行人民幣貸款基準利率為：一年以內（含一年）短期貸款利率為：4.35%；一年至五年（含五年）中長期貸款利率為4.75%；五年以上中長期貸款利率為4.9%。

個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。如貸款利率標准發生變動，請以建行官網最新公告為准。