有房子抵押的貸款訴訟

1. 房子抵押貸款銀行起訴過程怎樣處理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 房子抵押貸款逾期多久會被起訴

法律分析：三年期限內可以起訴。根據相關法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

3. 房產已經在銀行抵押貸款法院是否可以進行查封

可以啊，這兩者又不矛盾。查封只是禁止該房產過戶交易，又不是強制執行，沒影響銀行的抵押權。不相乾的。

4. 房子抵押銀行貸款四十五，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行

房子抵押銀行貸款45萬，現在無力償還房子給銀行，銀行起訴了，法院把我執行黑名單，可以不被執行？明確的告訴你，不可以，現在唯一的辦法就是讓法院將房子拍賣，如果拍賣價高，你不但可以償還貸款，剩餘部分還是自已詡，可是如果拍賣屬於流拍，房子一時之間變換不成錢，這個時候就得和銀行通過法院協商解決，執不執行，主要再一十個人，自己要主動，不要認為「欠錢是大爺」，認為「憑本事借到的錢，我為什麼要還」，又加上房子抵押銀行貸到的款，現在房子退給銀行，一切幻損失由銀行承擔，自己的思想在作怪，所以說，你想錯了，只有自己主動配合，問題自然而然也就迎刃而解。望采訥。

5. 二抵的房子法院如何執行

二抵的房子法院的執行方式如下：
1、如果調解成功就按調解協議處理；
2、如果調解不成，法院就會下判決，如果支持原告，被抵押的房產就會被執行。對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
房屋二次抵押貸款條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用同一銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正由銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
【法律依據】：《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

6. 房子抵押貸款法院還能執行嗎

法律分析：可以被法院強制執行。對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押的，抵押財產自下列情形之一發生時確定:

(一)債務履行期限屆滿，債權未實現;

(二)抵押人被宣告破產或者解散;

(三)當事人約定的實現抵押權的情形;

(四)嚴重影響債權實現的其他情形。