為貸款過戶後要不回房子了

Ⅰ 二手房過戶後房產證要交給銀行嗎 二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款

二手房過戶後房產證是不需要交給銀行的，完成過戶後房產證會下來，但是這個時候一般房產證會在中介手上，等銀行批貸下來，尾款結清給賣家才會進行交房，並把房產證給你。
二手房過戶後房產證要交給銀行嗎
用貸款買二手房，房子過戶後就不用把房產證交給銀行了，因為銀行會留下產權證作為房產抵押的證明，所以自然不再需要房產證，房產證可以自己保管。
而等之後將房貸全部還清，客戶再去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證，然後帶上貸款結清證明、他項權證及個人身份證、房屋所有權證等去房管局辦理解押手續就行了，屆時房產就算完全真正屬於客戶了。
二手房過完戶房子就屬於買家了嗎
二手房過戶手續辦理完畢後，房屋歸買方所有。二手房的所有權屬於房產證上姓名的人，所以在過戶前屬於賣方，過戶後屬於買方。根據產權轉讓登記的要求，二手房買賣雙方都需要到產權登記中心進行登記。在此之前，雙方應先准備好過戶所需的材料。如果購房者是單身，只需要攜帶身份證、戶口簿和所購房產的納稅證明即可。但如果購房者已婚，還需要夫妻雙方的身份證和結婚證，買房還需要身份證和房產證。在多個所有者的情況下，需要在轉讓地點簽名才能完成轉讓。
二手房辦理貸款是先過戶還是先貸款
二手房按揭貸款是先貸款，然後再過戶。具體流程如下：
1、客戶與業主協商房屋價格後，簽訂購房合同協議，並支付一定比例的定金。
2. 客戶攜帶個人身份證、當地戶口簿或暫住證、購房合同協議、經濟收入證明（如銀行對賬單、工資單）等相關資料到所選銀行網點申請，並填寫後在櫃台提交申請表，連同您攜帶的信息一起提交。
3、銀行審核、批准、批准貸款金額。
4、接到通知的客戶和房主及時到網點簽訂貸款合同，辦理過戶手續、抵押手續等。
5、銀行發放貸款資金（一般情況下，貸款先發放到客戶名下的銀行卡，再轉入原業主名下的賬戶）。
可以看到，客戶先申請貸款，只有貸款審批通過後，才會簽訂合同，辦理過戶。如果貸款審批不通過，房子自然暫時不會過戶，客戶可以去查明貸款被拒原因，解決問題後重新進行申請。

Ⅱ 妹妹將房過戶給哥做抵押7年後要求還房哥怎麼就不給了

為幫哥哥做抵押，妹妹陸女士將自有住房過戶給哥哥陸先生，後妹妹陸女士要求哥哥陸先生返還房屋，遭到拒絕，妹妹陸女士將哥哥陸先生訴至昌平法院，請求法院判決哥哥返還房屋。8月11日上午，昌平法院依法公開審理了此案。

庭審結束後，妹妹陸女士哭著說，自己從小就很聽哥哥的話，自己和哥哥的感情變成這樣很傷心。

哥哥有什麼想法了，為什麼不和妹妹說呢？這樣做的結果就是把親情徹底摧毀了。

Ⅲ 一對夫妻免費把房子過戶給朋友貸款，如今卻要不回，這對夫妻該怎麼辦

這樣的情況只能尋求法律的幫助了，因為想讓朋友良心發現還給你是不太可能的了。有的時候朋友要是遇到了困難，我們總是會伸出援助之手的，但是在做好事的時候一定要理智一些，有些事情是不能隨便答應的，因為很容易受傷的就會是你自己，人心是隔肚皮的，你不知道對方的內心是怎麼想的，有的時候別說是朋友了，就連自己的親戚還有父母都有可能發生這樣的事情，這位杭州的羅先生，就是一時的義氣，將自己的房子過戶給了朋友，為是幫助朋友去做貸款抵押，結果房子現在要不回來了。

現在貸款人沒有能力在去償還貸款了，然後法院的告知書通知他們要搬出，這個時候老人才知道，原來當時借錢的王女士已經被人告了。後來老人的這種情況就向法院提出了異議的申請，雖然現在房子查封的問題暫時是取消了，但是房子的問題還是沒有被解決。而在這個時候老兩口才知道事情是有多麼的嚴重。有的時候人的善良是很重要的，善良是可以幫助很多人度過難關，但是善良是要有一個度的。不是什麼事情都要答應的，而對於老年人來說，也一定要警惕這方面的事情，遇到什麼事要多和自己的子女商量，這樣才可以避免自己的財產受到損失。