㈠ 上海第二套房公積金可貸多少
一、上海第二套房公積金可貸多少
單人公積金第二套房公積金貸款最高限額20萬補充公積金10萬；二人公積金貸款加倍。具體計算方法：1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；4、不高於最高貸款額度。
二、上海第二次公積金貸款可以貸多少
對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低於60%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
三、上海可以申請二次公積金貸款么?如果可以有些什麼條件？
可享受貸款總額80萬元新政策應同時符合如下條件：每戶家庭有兩個人及以上參與貸款的共同借款人，且他們均有補充住房公積金的；第一次購買自住住房；符合其他住房公積金繳存、貸款條件（如連續繳存6個月以上、余額倍率、還款能力等）。而如果不屬於第一次購買自住住房，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總的貸款額度不超過30萬元。
另外，對於只有一個人參與貸款的家庭確定貸款額度的規定也分為兩類：即第一次購買自住房基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元，總計不超過40萬元。而不屬於第一次購買自住住房的家庭貸款額度上限為30萬。
四、在上海已經有過兩次公積金貸款記錄,名下無房產還能申請公積金貸款嗎
您可以去申請，但是基本上不會批復貸款的！現行政策是認貸不認房的！
希望我的回答可以幫助到你！
㈡ 公積金貸款二套房認定 上海調整公積金貸款政策
根據最新政策，上海的二套房公積金貸款認定標准有所調整。具體來說，認定二套房的標準是借款人及其家庭成員名下在房管部門登記的信息顯示僅持有1套住房，且人均住房面積低於統計部門公布的上一年度全市人均住房面積。這意指家庭中所有成員的住房面積總和除以成員人數後，低於統計數據中的人均水平。
據上海市公積金管理中心工作人員透露，此次政策調整主要針對改善居住條件的普通自住房，以及首套房人均居住面積低於全市平均水平的家庭。這意味著，對於購買第二套住房的需求，政策更加傾向於那些實際居住條件尚未達到全市平均水平的家庭。
此外，《通知》還規定了針對首次購房的具體首付比例。對於購買首套自住房且建築面積不超過90平方米的家庭，公積金貸款首付比例不得低於20%；如果建築面積超過90平方米，則首付比例不得低於30%。值得注意的是，每戶家庭的最高貸款限額為60萬元。
此政策的實施，旨在合理控制房地產市場的供需關系，促進住房市場的健康發展。對於有改善居住需求的家庭而言，這一政策無疑帶來了更多的購房機會。