❶ 只有房產證沒有土地證能貸款嗎
只要不是集體土地上的房屋，而且已經辦理過產權的（就是說有產權證的），基本上都可以貸款。關於土地證，有的銀行必須要，有的銀行不用要，中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農業發展銀行、農用社，包括浦發、他們都放款的去信貸科，態度都很好的。有的銀行，就是不是國用土地上的房屋他都給你貸款，不僅僅考慮房屋，還綜合考慮個人的還款能力。
❷ 沒有土地證可以貸款嗎
什麼是土地證？土地證是土地所有權人或者使用權人所取得的支配土地的使用、獲取收益的權屬憑證。沒有土地證的房子能貸款嗎?要辦理房屋抵押貸款，卻沒有土地證，該怎麼辦？
沒有土地證的房子能貸款嗎？
不同的銀行持有不用的態度，部分銀行認為不需要土地證，只要有房產證就能辦理貸款，例如中國銀行、交通銀行、光大銀行以及中信銀行、浦發銀行等銀行，土地證不是必要條件，只要房屋產權明晰，就可以在我行辦理房屋抵押貸款。
而另一部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款，例如，工商銀行、農業銀行、建設銀行和興業銀行等，它們貸款的要求比較嚴格，認為客戶必須提供《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。這是銀行的明文規定，沒有《國有土地使用權證》絕對不能辦理房屋抵押貸款。
土地證怎麼辦理？
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
❸ 沒有土地證的房子能辦貸款買嗎
辦理房屋貸款的條件如下：
首先必須是有產權證的房屋，可以正常辦理過戶;
其次，房齡超過20年的房屋一般不得貸款，(個別區域房屋除外)。
第三，貸款人要有足夠穩定的收入(需要開具收入證明)。
貸款購房者的經濟收入條件：
一般要求貸款者月收入是每月還款額的2倍以上，且除去月還款，每月可支配收入不低於800元。
❹ 沒有土地證的二手房能貸款嗎
每個地區的情況不同，一般都是雙證過戶，也有的地區的是單證過戶，還有極個別地區是三證過戶，只要有房產證，就肯定是全部證件齊全的，所以，只要有房產證，就可以辦理過戶，土地證可以憑新房產證去土地局直接辦理！