房子貸款狀態下可以除名嗎

⑴ 房子沒有還清貸款沒有房產證可以更改或除名嗎

按揭貸款的房子若要「除名」,必須獲得抵押銀行的同意,讓銀行出具一個同意變更證明或還清貸款後,變更他項權證才行。

⑵ 關於房屋、貸款、除名的問題······

除名的稅收問題可以咨詢當地的房產交易中心
如果房子上已除名了，再買房你屬於首套房的。

⑶ 離婚後按揭的房子怎樣除名，還有貸款沒還清。可以除去一方的名字嗎

不可以除名，必須還清全部貸款本息才可以變更名字。

原夫妻雙方已辦理過該房屋的所有權證，目前該房屋還屬於抵押狀態，則需要還清全部貸款本息後方可辦理房屋產權變更。否則無論是用公積金貸款還是商業貸款，都無法辦理產權變更。

對於婚姻存續期間購買的、無抵押貸款的房產，可以進行離婚析產。需要原夫妻雙方到場，提交的資料有：原房屋所有權證、原國有土地使用證，原夫妻雙方身份證、戶口簿、原結婚證、離婚證、離婚協議或離婚判決書。

如果是在夫妻關系存續期內處置婚前財產，可以辦理夫妻間贈與，該贈與是免稅的。如果夫妻已經離婚完畢，又不屬於直系親屬關系，可以按房屋買賣辦理更劃算。

(3)房子貸款狀態下可以除名嗎擴展閱讀：

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

針對離婚時，按揭在雙方名下的房產的分割：涉案房屋登記於當事人夫妻雙方名下，辦有抵押登記，尚在還貸期間，因此當事人雙方尚未取得涉案房屋的完全產權。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

⑷ 按揭的房子，是不是必須拿到房產證後才能除名

是的，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。
以上手續齊全，才可辦理房產證除名或住房過戶手續。

⑸ 貸款的房子如何把房產證上的另一方除名

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⑹ 房屋還有貸款，房產證可以除名嗎

不能，還清貸款撤銷抵押後才能變更房產證信息。

⑺ 房產證除名需要房產證貸款除名，請問房產證貸款除名要身份證嗎

需要，而且是重新做貸款。改成一個人的