① 買房時可以寫兩個非親屬關系的人的名字嗎
可以的，房產證可以添加任何兩個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
② 非直系親屬購房，是否可以加入我的名字，並貸款
非直系親屬購房，是否可以加入你的名字
做商業的房貸是可以的
但是如果是公積金的話，不可以
③ 銀行貸款房產證上要加一個非直系親屬的名可以嗎要多長時間!
現在個人貸款的種類很多，但是手續一般大同小異，以個人綜合消費貸款的辦理流程為例，個人貸款需要的手續如下： 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料： 1、有效身份證件； 2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3、婚姻狀況證明； 4、收入證明或個人資產狀況證明；5、採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人。
望採納謝謝
④ 房產證上加非血緣關系非直系親屬非夫妻關系的名字可以嗎需要提供哪
沒簽合同之前都是可以的，做貸款就要過徵信，一次性不用查，簽了合同還沒辦理房產證也是可以申請更名的，不過一般來說開發商不願意給你弄，你要去一哭二鬧三上吊，可能也不好使。。。
⑤ 按揭房產證加名字流程，教你按揭房子怎麼加名字
在深圳買房辦理按揭貸款後，按揭房子怎麼加名字?按揭的房子可以過戶嗎？按揭房貸可以一起轉嗎？需要怎麼辦理呢？小編整理了一下，為您解答。
按揭的房子能過戶嗎
按揭的房子可以過戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。過戶需要先進行撤押，把按揭的錢還上，然後再進行過戶，另外就算是辦理贈予也是需要你把按揭全部還上。
房屋是必須在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，也就是說必須先還清貸款後再辦過戶。若暫時還不清貸款，可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，按揭房子怎麼加名字?將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證後，繼續使用之前戶主的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。
提前還貸程序
按揭房子怎麼加名字?可以先申請提前還貸，促銷抵押後，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。
先還清房貸就可以再過戶了，程序如下：先跟銀行預約還款時間--銀行還款結束--拿到房本--到當地房屋管理中心加蓋解抵押章。
辦理過戶費用
直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。
有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買後未滿5年話就有5.55％的營業稅和1％的個人所得稅，這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。
如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。
所以在深圳按揭的房子要辦理過戶前提就是還清房款，撤銷抵押，不管是以買家首期還是擔保公司的方式，取得房本，到房管局加蓋過解抵押章以後就可以辦理過戶，而按揭的房子辦理過戶應考慮年限還節省費用。
（以上回答發布於2013-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑥ 房產證加非直系親屬名字具體怎麼操作！
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改；
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
3、其他步驟同「有房無貸」；
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用；
1、每平方米2.5元交易費；
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
3、萬分之5的印花稅；
4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。