名下有一套房子無貸款再買房

Ⅰ 我有一套住房沒貸款。再買房子首付可以30%嗎

可以的，現行貸款購房政策是認貸不認房，只要名下目前沒有在還的按揭貸款，再購房都可以享受首套房政策。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2015年9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。

Ⅱ 自己有一套老房子（無貸款），再次購房屬於第二套房嗎

只要你名下有房子，就是第二套的

Ⅲ 名下有房無貸，再買一套房算不算首套房

看你所在城市政策

1、認房又認貸

認房又認貸款，就是指，貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
以前是這樣的，就算你有十套房子，如果你都是一次性付款，沒有用過貸款的，都算首套房貸，可是現在不行了，名下有房子就是2套房。

你名下沒房子，可是，你老婆有一套，你們2個想再買一套的時候。不管房屋是寫誰的名字，要貸款的人，名下必須沒有房子，你老婆和你要貸款買房，就不行了。

2、認房不認貸是什麼意思？

只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有一套，就按照二套申請。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄。

3、認貸不認房是什麼意思？

只要沒有房貸記錄就算首套

Ⅳ 已經有一套沒貸款的房子，再買一套首付多少

只要你名下有一套房子啦.在買就是第二套啦首付是總房款的%60

Ⅳ 自己名下無貸款記錄但是原先房屋的共有人再買房算二套房嗎

算二套房。

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

自己名下無貸款記錄但是原先房屋的共有人屬於第一種情況，所以算二套房。

(5)名下有一套房子無貸款再買房擴展閱讀：

《 關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》相關規定

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

Ⅵ 有一套房無貸款再買貸款屬於二套房貸還是首套房貸

1. 2014年9月30日央行、銀監會剛剛發布《中國人民銀行中國銀行銀行中心信用卡中心信用卡申請業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的0.7倍，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款，銀行業金融機構執行首套房貸款政策；同時在已取消或未實施限購措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

2. 2015年最新的首套房認定標准：

   貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套

   貸款買過一套房後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套

   全款買過一套房貸款買房——算首套

   全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房——算首套

   個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套

   個人名下有一套房商業貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房——算首套

   夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例

   夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款——算首套

Ⅶ 上海市如果名下有一套房但無貸款.再次買房要首付多少

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

Ⅷ 我名下有一套房子（無貸），現在我以配偶名義購房，算二套房么

恩，算的，現在是「認房認貸」，而且是以家庭為單位計算的，所以肯定算第二套房的，貸款的話，最高5成，利率為基準利率的1.1倍。