深圳住房公積金貸款資料

㈠ 深圳辦理住房公積金貸款的流程是什麼詳細說說

深圳辦理住房公積金貸款的流程如下：

一、申請階段

• 提交書面申請：借款人需向深圳市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供相關資料，包括但不限於個人身份證明、購房合同、收入證明等。
• 資格與額度審查：市住房公積金管理中心將對借款人的資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限進行審查。審查通過後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

二、貸款手續辦理

• 貸款通知書簽發：貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心將給銀行簽發准予貸款通知書。
• 貸款劃付：銀行接到貸款通知書後，將辦理貸款劃付手續，將貸款金額直接劃付至指定的售房單位或個人賬戶。

三、還款與提取公積金

• 還款方式選擇：借款人可根據自己的公積金繳納情況和貸款金額，選擇適合的還款方式。如「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息，余額可一次性償還住房商業性貸款本金。
• 公積金提取：購房時，借款人可根據公積金管理有關規定，每年提取一次公積金用於還款。提取的公積金需按照約定的還款方式進行沖還。
• 注意事項：在還款過程中，如遇到余額不足的情況，借款人應及時將足額款項注入用於還款的銀行卡中，以避免逾期。

特別提醒：

• 各城市的公積金政策可能存在差異，具體流程和所需材料可能有所不同。因此，在辦理前，請務必咨詢當地公積金管理中心以獲取最准確的信息。
• 如購房時未申請到公積金貸款，而現在滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但可提取公積金進行償還商業性貸款本息。