㈠ 首套房沒用公積金二套房可以用嗎
根據華律網官網查詢顯示：首套房沒用公積金，二套房是可以用公積金貸款的。但是要注意，如果首套房的貸款沒有還完，購買二套房使用公積金貸款時，可能無法享受首套房的優惠待遇，貸款的壓力也會相對較大。同時，政策規定購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。此外，公積金貸款的條件和限制也需要考慮，如公積金需要連續正常繳納半年以上，借款人需要符合銀行的要求等。具體的情況還需要根據當地的政策和個人的實際情況來決定是否使用公積金貸款購買二套房。
㈡ 首套房是商貸二套房可以用公積金嗎
首套房是商貸二套房可以用公積金，從住房公積金管理了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以用公積金貸款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。
公積金首套房認定標准：
公積金管理只認房，不認貸。公積金管理只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那麼只要當前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那麼不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算「首套房」。
如何認定首套房
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
㈢ 二套房公積金可以貸款嗎
二套房公積金可以貸款。不過，購買二套房想要使用住房公積金貸款，借款人需要滿足以下條件：
繳存要求：借款人參加了住房公積金繳存制度，並且在申請時，個人住房公積金已經正常足額繳納滿半年時間，且公積金賬戶狀態正常。
還款能力：借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力。
信用狀況：借款人的個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄。
貸款結清：如果借款人首套房使用了住房公積金貸款，那麼在申請辦理二套房住房公積金貸款前，必須將首套房的住房公積金貸款欠款結清。如果是夫妻雙方使用住房公積金貸款的，夫妻雙方名下都不能有未結清的住房公積金貸款。
賬戶余額：在申請時，住房公積金賬戶當中有足夠的余額。
首付比例：二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付一定比例的首付款，通常不低於50%，但不同地區規定的首付款比例可能有所不同。
其他條件：滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。
需要注意的是，不同地區住房公積金管理中心對於二套房辦理住房公積金貸款的條件和限制可能有所不同，具體以當地的政策規定為准。在申請公積金貸款時，建議借款人詳細咨詢當地的管理中心，了解具體的貸款政策、首付比例以及所需材料等信息。
㈣ 想打聽下買第二套房能不能公積金貸款
買第二套房可以使用公積金貸款，但有一定條件和限制。以下是關於購買第二套房使用公積金貸款的詳細解答：
房屋面積限制：
貸款結清要求：
限購政策：
貸款額度與利率：
綜上所述，購買第二套房可以使用公積金貸款，但需注意房屋面積、貸款結清、限購政策以及貸款額度與利率等條件和限制。在申請前，建議借款人先咨詢當地公積金管理中心或銀行機構，了解具體的貸款政策和要求。