二套房能否貸款看徵信哪裡

❶ 如何徵信是否是第二套房

中國銀監會銀行監管一部主任楊家才昨日接受媒體采訪時表示，二套住房以家庭為單位進行認定，包括借款人、配偶及未成年子女。商業銀行的信貸登記系統可以查詢到放貸情況，但准確判斷住房套數主要還是以房管部門的登記信息為准。

❷ 我現在二套房徵信不好銀行不貸款給我。我要不要放棄

你要解決的是你的徵信問題，不是貸款，小心以後高鐵都不給你坐

❸ 安溪哪邊查徵信（主要是買二套房子要開信貸證明這種）

查詢徵信可以周一至周五去人民銀行查，雙休日不上班。目前人民銀行徵信系統的個人信用信息基礎資料庫的網路覆蓋全國各地，無論在哪裡，申請人都可以到所在地的中國人民銀行分支機構查詢。每人每年有2次免費查詢個人徵信的機會。

一、查詢點查詢：根據《金融信用信息基礎資料庫本人信用報告查詢業務規程》（銀徵信中心〔2013〕97號）規定：個人查詢到就近的人民銀行查詢信用報告的，應提供本人有效身份證件原件供查驗，同時填寫《個人信用報告本人查詢申請表》，並留有效身份證件復印件備查。

二、網上查詢：通過在中國人民銀行徵信中心個人信用信息服務平台的官方網站進行用戶注冊；再提交個人信用報告查詢申請，第二天就可以獲取查詢結果和電子版報告。

三、中國人民銀行徵信系統中對個人信用報告主要有三個版本，包含信息各有不同，分別為：
1、個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。
2、銀行版：主要供商業銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構外的其他貸款銀行或授信機構的名稱，目的是保護商業秘密，維護公平競爭。
3、社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了您的信用匯總信息，主要包括個人的執業資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

❹ 有一套貸款房，買第二套可以貸款嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

(4)二套房能否貸款看徵信哪裡擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十二條 對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

第二十三條借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

❺ 兩套房，都是按首套房做的並且貸款都已經審批下來了，銀行再次查徵信發現其中一套為二套貸款，會什麼後果

首先公積金未還清再買房就算二套房。借款人出現的徵信沒記錄，應該是銀行系統出現漏洞，也或者是貸款所在的銀行和借款人的徵信系統之間沒有聯網。若是借款人要貸款的這家銀行沒有查到個人徵信，那買房算首套，但如果查出來了，就是二套了。雖然是可以這樣說，但也不要存在僥幸，因為這家銀行查不到，不代表別的銀行查不到。
官方首套房的定義是：是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准 )。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
以下幾種情況算首套房：
1、以家庭為單位家庭成員名下沒有任何住房首次購買住宅算做首套房。
2、以家庭為單位之前全款買過一套住宅後來賣掉了房屋登記系統查不到房產在銀行貸款會算做首套房。
3、以家庭為單位之前貸款買過一套住宅但已經賣掉房屋登記系統查不到房產再次全款購買的情況下房地局算做首套房。
4、以家庭為單位之前貸款購買過兩套房產現在全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明房屋登記系統查不到房產這種情況下全款購房房地局算做首套房。

❻ 這樣的徵信，第二套房貸款能批下來嗎

還是以銀行為准，誰也無法判斷。

❼ 一套房沒貸款,買二套房需貸款要開徵信報告嗎

看你的房產擁有情況,看你名下的房產? 具體還是以你當地的房產政策為主。

❽ 要辦理二套房貸款 想了解一下自己的徵信 打電話給建設銀行的信用卡中心·說最近的24個月 有3次逾期還款了

如果是分開來的3次，並且每次逾期1個月到第2個月很快還上了的話應該還可以申請的，只是問建行信用卡最近兩年的記錄建行也確定不了任何答案，而且也不是你的完整的徵信情況。但是這個問題主要是看你這次辦貸款的銀行的政策是怎麼定的，不知道你這次辦房貸的銀行是中介幫你找的還是自己去找的，反正可以讓銀行調一下你的個人信用報告看看的。而且也不是只有一家銀行可以辦房貸，萬一你要辦房貸的這個銀行政策比較緊，他們覺得你這個情況就批不了或者可以批的金額不大。那你可以再換一家銀行試試。而且你也說了，以前有過一次房貸，從來沒有逾期，後面還提前還清了。這個房貸的還款記錄對於個人信用的作用也很大的。

❾ 我的徵信不好,老公二套房的房產證抵押貸款可以嗎

你老公的二套房上有你的名字嗎？如果沒有的話可以申請，如果數額不大，可以申請無抵押信用貸款，無任何費用！需要可以幫你試試！