㈠ 剛全款買的房子能做按揭貸款嗎
剛全款買的房子可以申請做抵押貸款來獲得資金，再分期償還，不需要做按揭貸款。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
㈡ 全款買的房子房產證還沒有下來，只有購房合同可以在銀行貸款嗎
不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。
房產抵押需要的證件：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
房產證辦理需要前往當地房屋管理局辦理，需要提交相應的資料。
房地產登記一般分為五個程序：登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
㈢ 全款買的房子可以貸款之類的嗎
您好，您全款買的房子只要是可以自由交易類房產就可以辦理房屋抵押貸類業務的，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
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㈣ 我有房子是全款的能貸款嗎
問去年買的房子
房產證還沒有下來
現在急需用錢可以申請房貸嗎？買房子的時候一次性付清了房子的錢答你好房本沒有下來的話
目前還不能申請貸款因為貸款之後貸款機構沒有辦法給給你辦理抵押登記這樣就不能放款
所以只能等到房本下來之後再申請抵押貸款
㈤ 我借錢用全款買了一套房子請問可不可以用房產證去銀行貸款然後按揭還款呢
可以，全款買下後，拿出來的房產證，和變更後的土地證，到銀行去做現房抵押貸款，大約能貸總房價的40%-60%不等。利率大約上浮10%-15%。要提供收入證明，如果結婚了，要提供結婚證，如果房子總價比較高。你貸款比較多，那收入證明也要開很高。可能會要你提供流水（每月的工資或別的收入的進帳流水帳單）。戶口本，本人身份證。如果銀行有人的話。可以找一找，他們這個貸款也是有彈性的....
希望這些對你有幫助。。。。。。。。。。
㈥ 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎
如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~
㈦ 全款買的房子可以貸款嗎
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。