❶ 還在還貸款的房子如果賣掉錢怎麼算呢 怎麼轉換關系呢還有買房是一個價 賣房又是另一個價 其中的差
有貸款的房子無法直接過戶，需要先把貸款還上才能過戶，也就是撤押，房東沒錢還，可以用客戶的首付款還，沒什麼差價，只要最後的總價是一樣就行
❷ 貸款買房,賣房後,手裡剩多少錢.
你所得的錢是70萬再扣除你欠銀行的貸款。因為你的房子是跟銀行貸款買的。房屋的產權抵押給了銀行，所以不管買方是否貸款，你拿到手的錢都必須要扣除欠銀行的錢，要不然你沒法過戶。
❸ 賣按揭貸款房產怎麼計算
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
❹ 貸款買的房子,現在賣掉,價格怎麼算
先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，
❺ 房子付過首付，供房一段時間後，想賣掉，該如何算錢（買房的人支付多少給我）
房子現在價值多少錢，成交價是多少，他就付你多少呀。
你房子正在按揭中，是不能直接出售的，也不能直接轉到別人頭上，替你還貸款，現在銀行沒有這項業務，早已停辦。
你只有把貸款還清之後，憑 房本，進行產權交易。如果沒有房本，也無法買賣。
你現在可行的辦法是：看還有多少錢沒有還清，如果只是還了一小部分，而購買人有能力全款的話，可以讓他全款購買。你把貸款還清之後，直接辦理過戶即可。
如果購房人也想貸款買的話，你得先償還完你的貸款之後，買家才可以進行下一次貸款申請。這是銀行的規定。至於你還貸款的錢，可以讓他付首付，也可以息湊一部分。看你們兩家商量了。
❻ 貸款買的房子，現在賣掉，價格怎麼算
先將公積金還清後，從購買時間算，過一年就要多還3萬的利息，以此類推，在此基礎上加上總房款，看看你自己賣90萬合算不合算了。
兩年就是6萬利息唄，85.6房款+6萬，你覺得90萬合算嗎？（僅供參考）
❼ 房子轉賣，還有貸款在，怎麼計算費用
房子轉賣還有帶款，那麼這種情況下計算費用應該是房子的總價減去貸款的總額，就是房子的單價，然後買家和賣家確認金額，雙方簽訂購房合同即可。