自然災害重新造房子貸款

㈠ 房子遇自然災害倒塌 房貸還用還嗎

住房是所有人都關注，並伴隨一生的主題。在居住的過程中，難免會遇到一些不可預料的狀況。比如，住房因不可控因素損毀，比如火災、地震、海嘯；比如，天有不測風雲，屋主遭遇事故、重傷甚至離世。
那，曾經貸款買的房子，貸款還沒有還清，現在因為災難倒塌房子的貸款還需要還清嗎？
問：因災致損，有哪些保障和救助？
答：居民在遭遇自然災害時出現個人財產損失，主要保障有政府救助、社會捐助和各種政策性及商業保險。
根據《自然災害救助條例》等規定，政府的自然災害救助主要用於受災群眾緊急轉移安置、應急救助、過渡期生活救助、因災倒損住房恢復重建和遇難人員家屬撫慰等方面。
社會捐助由政府民政部門或各種慈善團體等社會機構進行，其募資規模和用途都依據慈善法及團體章程展開。
各種政策性及商業保險，在災後保障中發揮越來越大的作用。比如，面對我國不久前的洪澇災情，中國保監會要求各保監局、各保險公司完善重大災害理賠工作預案，優先處理災區理賠事項，對於災害理賠中的拖賠、惜賠等行為，將嚴查重處。
問：房屋因災損毀怎麼辦？損毀房屋貸款要不要繼續還？
答：房屋是家庭財產的「大頭」，政府在防災減災救助上給予重點關注。和地方各級政府的救災資金和救災政策都包含了因災倒損房屋的恢復重建部分。
專業人士表示，倒損房屋恢復重建有相關補助，農房統保可保雨災，毀損房屋貸款依然有清償義務。在水災導致按揭房屋毀損、倒塌的情形下，房屋作為抵押物毀損、滅失，但銀行抵押權並未消滅。如果水災僅導致按揭房屋部分毀損，銀行可以就殘存房屋行使抵押權，債務人對不足以償還的部分仍負擔清償義務。如果水災導致按揭房屋全部毀損，抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產，債務人對不足以償還的部分仍然負擔清償義務。

㈡ 如果房子遇到自然災害,銀行貸款怎麼辦

銀行的照樣還，但是根據情況國家有一定的補貼，銀行是企業，不是慈善機構啊

㈢ 如果因為地震房子被毀，那麼欠的房貸還用還嗎

無論人類怎樣進步，科技怎樣發達，一些自然災害我們還是難以避免的，比如說十幾年前的四川地震，直到現在都令人們記憶猶新。在地震中必不可免，就會有一件事情發生，那就是房子被毀掉，房子被毀掉本身沒有什麼問題，只要重建就可以了，但有一點非常的重要，那就是這房子本身就是貸款買來的。

總之還是希望自然災害不要發生的好，畢竟錢財都是身外之物，可是生命沒了就是沒了。

㈣ 銀行按揭住房貸款，由於自然災害等不可抗拒的原因造成所抵押房屋的毀損或滅失，怎麼辦

不可抗拒的災害需要還的.下面是銀行表態. 近日，關於按揭貸款房屋是否受地震影響的問題，在社會上激起熱烈辯論。有意見認為，貸款房屋若在地震中遭受全損，則貸款者可不必支付餘款。為此，記者走訪了多家商業銀行和法律界人士，得到了基本一致的答案，即貸款者與銀行之間的債務關系，不因抵押品（房屋）的滅失而消失。也就是說，即使房屋全損，貸款者也有義務按月還清餘下貸款。 銀行業內人士向記者表示，房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種。從民法看，貸款者和銀行分別擔當債務人和債權人的角色，而房屋產權便是銀行發放貸款時收取的抵押品；但抵押品的滅失並不導致債務人和債權人之間關系的終結。事實上，按照我國的《民法通則》和以往的判例：如果抵押品受損，且抵押品已投保的情況下，則銀行有權從保險金中優先受償；如果沒有投保，銀行也能從追索貸款者的其他財產中優先受償。由於我國尚未建立個人破產保護制度，這意味著銀行有權利要求法院對貸款者的其他存款或資產實施凍結。 事實上，消費者和銀行之間的貸款協議也顯示，抵押品滅失且消費者不能再提供可替代的履約保證，雙方可以經過協商終止貸款合同的履行。如不可抗力事件在保險范圍內，則銀行有權從保險理賠金中一次得到相應於未結本息的補償。對因消費者的原因未投保或未足額投保致使銀行未能得到全額補償的，消費者仍負有付款的責任。 顯然，作為商業公司，銀行是不可能主動免除債務人還款義務的。那麼，房貸險能否為地震受災房屋買單呢？答案也是遺憾的。根據我國保險業通行的《個人貸款抵押房屋保險條款》，由於「地震或地震次生原因」所造成「保險財產的損失，保險公司不承擔賠償責任」。有律師表示，根據《合同法》的意思自治原則，在保險合同雙方充分協商的基礎上，依據權利義務相一致的原則，在保險公司風險增大的情況下，按揭貸款者可以通過增加保費等方式，同協商保險公司重新確定保險條款。可是，這對已經發生損失的房屋顯然於事無補。 他山之石，可以攻玉。記者經查閱後發現，美國在1973年通過的《洪災保護法案》就要求，在易受洪澇侵襲的地區，貸款機構發放的抵押貸款必須附有洪澇災害損失保險；而日本在阪神大地震之後也出現了購買地震險的浪潮，房屋地震險的普及率由2.9%上升到了20%。由此大幅降低了因自然災害造成抵押品滅失而產生的違約風險。 目前，大部分銀行明確表示，鑒於地震災區的巨大損失，出於社會責任方面的考慮，銀行短期內不會對逾期還款者罰息。對於未投保的受損房屋，預期中央政府和地方政府都將出資幫助修復。但是，由於我國開展房屋按揭的歷史還很短，期間遇大規模自然災害的情況也很少，無論在法律制度和實際操作中都留有不少空白，因此不排除今後出現爭議的可能性，還期待國家政策進一步明朗。 很不錯哦，你可以試下
ugvtitjldm03466561512011-10-26 3:32:50

㈤ 因自然災害導致房屋損毀，房貸還需要還嗎

因地震毀損房屋的法律事實，導致抵押權歸於消滅。按照《物權法》的相關規定，按揭的房子因為地震毀損，「皮之不存，毛將焉附」，用房子作為擔保的抵押也就隨之沒有了。但是，我國採用的是「房地分離」，地震將房子震沒了，但其土地使用權依然還在。

不過，地震較為嚴重，不僅地面上的房子已經倒塌，有的相應的土地也因嚴重地質災害，已無法繼續使用，此時作為抵押物的土地使用權，也一同沒有了。有的地方在地震中僅是房子毀損，土地還會繼續使用，那麼，對銀行來說，土地使用權就變成抵押物。將來銀行可以通過拍賣、變賣或者折價的方式，保障資金回籠。

但是，還款義務不能因為房屋毀損而歸於消滅。雖然房屋和土地使用權，可能因為地震毀損導致抵押無效，但是按照《合同法》規定，按揭人和銀行之間的債權債務關系，還是應該繼續履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

所以，地震中房子塌了，房貸還是要還。

㈥ 因自然災害房屋受損還要不要還房貸

自然災害是自然原因產生的，人們無法預料和控制的。水池的水壩垮塌曠也可能是負責管理的人管理不善造成的，也可以是人為的。所以看有沒有人對水壩垮塌承擔責任，如果有的話，你就可以要求其賠償你的損失。如果不是人為的那，還有一些方法1.社會募捐2.國家財政援助3.世界其他國家或者國際紅十字會的援助4.人民自救，重修家園 一般大面積的天災，政府都會有補助的，只是。。。。。唉，補助金發到人民手中，剩得也沒什麼了。我們那裡台風破壞好多房屋，政府撥款與捐物救災，嘿嘿，發到老人手中的，只有一張舊棉被。錢，沒了

㈦ 自然災害中房子損毀，按揭貸款需要還嗎

不是的，只是計算到你上次歸還後的貸款本金，加上歸還後到你准備歸還的這一段時間的貸款利息。後邊就不計算了。

㈧ 房子在自然災害中被毀，房屋貸款還要還嗎

你購買的是土地70年的使用權和土地之上的建築物。即使房屋損壞，土地還在，剩餘的使用年限也可以拍賣和變現。
無論是否損害都要繼續還貸，如果你不打算還了銀行就會起訴你，如果你確實沒有能力還貸銀行確實拿你沒辦法（因為抵押物已經沒有了），但是以後也許你只能做最基本的生活消費，其他所有消費都會受限制。

㈨ 自然災害後房子沒了 房貸還要繼續還嗎

房貸要繼續還。
貸款的的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

㈩ 自然災害後，房屋貸款怎麼辦

按目前的保險和銀行貸款合同來看是這樣的：
地震導致的房屋受損保險是不陪的；
在銀行辦了抵押貸款又斷供的，如果抵押物損毀或不值那麼多錢的時候，銀行在拍賣掉抵押物後還有繼續追討差價的權利。

說句自己的看法，如果一個人買房錢不夠，找朋友借了50萬，後來地震房子塌了，他能說我房子塌了，借你的50萬就不還了嗎？
跟銀行借錢是一個道理，而且更嚴格。現在的銀行都商業化了，連政府都不太好乾預啦。
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樓下的，看看97金融危機時香港多少負資產，正是他們承受壓力，努力供樓，香港經濟才有翻生的機會啊，要是銀行都垮了（經濟也跟著垮了）大家還不是都沒飯吃！