北京不辦貸款可以買幾套房子

❶ 如果第一套房子沒貸款了，買第二套房不算二套房么

原帖由 於 2010-4-8 21:20 發表 如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的，因為第一套沒有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄 這個對，我同事第一套房子全額付了，第二套就可以用公積金貸款了

❷ 在外地有兩套房，沒有貸過款，在北京還可以買房嗎算第幾套

可以買房，全款的話沒影響，外地人目前在京貸款購房需提供一年以上當地納稅

證明或社會保險繳納證明！

北京或外地無貸款購房記錄（已家庭為單位）那就算首套！

首套貸款購買90平米以下的：8成 7折利率 首付20%

首套貸款購買90平米以上的：7成 7折利率 首付30%

不知道我的回答對你有沒有幫助！

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❸ 北京家庭名下曾有兩套房，現在都賣了。還可以再買房嗎能買幾套無論買幾套房，都只有兩次貸款的機會嗎

可以買的，兩套！貸款買大產權70年的兩次，如果你買商住兩用50年的就可以不限制了，並且可以商貸！祝你買到合適的房子

❹ 北京市民名下允許擁有幾套房產

以家庭為單位名下可以擁有2套房屋，單身名下一套房屋。

❺ 一個人在不貸款的情況下,並且不在同一個城市最多可以買幾套房子

1. 在有限購令的城市，有的會要求在當地購房必須提供一年以上的社保繳納證明，在這些城市裡最多買一套或者買不到房子。在沒有限購令的城市，愛買多少套就買多少套。

2. 國家的限購政策一般會從社保繳納情況及銀行貸款兩方面進行限制。但是2014年後大多數採取限購的城市都開始放開了限購政策。

❻ 不貸款每個人可以買幾套房子

如果當地沒有限購可以隨便買，如果限購那就看當地的政策了

❼ 北京買房新政策，我這算第幾套嗎，可以貸款嗎

你把手中的房子出售了也不能認定你新買的房子為第一套住房，之前買賣房屋的行為被認定為商業盈利行為。只是利息和首付的比例都高點，公積金是可以用的

❽ 北京的房子還能辦理三套房貸嗎

不能。北京限購限貸，已有2次貸款，禁止第三次貸款。你可以全款買不限購的房子，比如商住兩用的，別墅立項的房。

❾ 北京個人買第二套房有什麼限制

但你的情況屬於二套房購買，如果貸款的話首付比例有限制，根據北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局、北京住房公積金管理中心2017年03月17日聯合發布《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》中寫道：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

(9)北京不辦貸款可以買幾套房子擴展閱讀：

關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標准：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

二套房貸款的注意事項：

1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標准，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。

2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。

3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。

4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。

5、貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之後再簽約。