Ⅰ 是賣舊房買新房合算還是貸款買房合算
如果能夠在3,5年還清貸款的話，而且資金不是很緊張的話，建議你還是不要把舊房賣了。因為首先你的舊房可以留著升值，租出去，租出去之後可以等著拆遷，你可以看看你們城市的升值潛力，一般情況下來說，升值的空間比利息還是要高一點。再說了，現在銀行貸款是十分困難的，如果你已經貸款了，就算吧房子賣了也要考慮是不是要把錢去做另外的投資
Ⅱ 賣掉現在的房子再買房，還是直接貸款買新房,哪個劃算
可以給你一個方案：第一套房子屬商貸第一套，不賣。第二套房子拿公積金貸款買，公積金貸款首套，首付30%，目前商貸和公積金貸款沒有聯網，所以兩邊都可以貸一套。
Ⅲ 二手房買賣 先還提前還貸再賣還是轉按揭給買房怎麼劃算呢
辦理二手房買賣過戶，如果房東的房子有銀行貸款的話是需要先把銀行貸款結清後在辦理過戶手續的，因為債務是不能辦理過戶的。
辦理有按揭的房子過戶的流程如下：
原房東的產權證辦理下來了；
簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款，可以要求中介方墊資還款
到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後辦理賣方欠款結清
結清後到房管局辦理過戶手續
先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件
取件後產權證的名字就是買方的名字了
交易結束
過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
Ⅳ 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。
Ⅳ 我想賣房！貸款10年還了2年了.貸款可以直接轉還是賣了還銀行錢！利息不劃算
首先 債務是不可以轉讓的
好了 賣房子你銀行有貸款怎麼辦呢？很簡單 一般情況下 買方要買你的房子需要給你首付 給你的首付款就可以把房子的貸款結清 結清後就可以正常過戶了 過戶後在把尾款給你就好了
一般情況 只要你賣房子都會找中介 中介都可以給你解決的很好 要是自己操作的話就比較麻煩 不知道流程的話比較麻煩 要是成都的話 我倒是可以幫忙
Ⅵ 買房自己去銀行貸款和賣房處代辦那個更劃算區別是什麼請教一下貸款買房流程，怎樣才能買到最劃算的房
如果怕麻煩就委託買房處代辦，但這樣還是有很多需要自己簽字的地方，所以還是自己辦理各個環節都清楚些啊。
至於貸款流程，主要有是先到銀行了解相關情況，並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件，然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人按月還款。
要買到最滿意最劃算的房，一定要多看多比較，不要一味相信獸獸的推銷和宣傳，根據自己的需求和判斷來選擇最適合自己的房子。
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Ⅶ 從銀行貸款出來再去貸款買房劃算嗎
如果首付是從銀行貸出來的話，不可以買房子的，風險太大了。
Ⅷ 欠人錢想賣房子好還是向銀行貸款好
你好！
欠人錢，要看欠哪個「人」的錢。
欠個人的錢，應該沒有影像。
如果欠銀行的欠，也要分情況：如果欠擬借款銀行的錢，恐怕難以再貸到款，如果欠其他銀行的錢，問題不是太大。當然，個人徵信系統裡面的信息，對你是特別重要的，不要有不良記錄。
以上，希望對你有幫助。
順祝心想事成，一切順利！
Ⅸ 想融資做買賣，是把房屋抵押貸款合適還是把房子賣了合適
如果以消費投資名義申請抵押消費貸款的話，最長貸款年限為10年。而如果你貸款再購房的名義申請的話，最長貸款年限為20年。利率都是基準利率。
至於你說的評估費，過戶的費用都很少。銀行評估費大概在400元左右，如果是過戶的話需要看產權性質。
契稅:90平米以下為1%,90-140平米為1.5%，140平米以上為3%
土地出讓金(已購公房):優惠價補成本價為:當年建築的成本×建築面積×6%
成本價上市:當年監護成本×建築面積×1%
綜合地價款(經濟適用房滿五年，以房產證下發日期或契稅票生效日期為准):過戶價格×10%
另外還有:
140平米以下商品房不滿五年:需繳納差額營業稅(房屋買賣之間差額×5.5%)，個人所得稅(全額1%或者差額20%)，如果滿五年則不需繳納
140平米以上商品房不滿五年:需繳納全額營業稅(過戶價格×5.5%)個人所得稅同上。如果滿五年則繳納差額營業稅，稅率同上，個人所得稅同上
Ⅹ 買房貸款是用買的房和銀行貸款劃算還是用另個房子做抵押貸款還新買的房子劃算
肯定是這套！
甲的房產，只能用甲的名義作抵押貸款，也就是說：
你家的房產，如果是你的名字，那麼你買的房子就算第二套房子，利率方面不會有優惠；如果不是你的名字，那你根本不能貸款