房子爛尾如何終止銀行貸款合同

Ⅰ 買的期房但房子爛尾了，可以停房貸嗎

買的期房房子爛尾的話，會有政府介入，會給購房者相應的賠償，一般處理方法是聯系新的開發商或原先開發商回來重新建造，違反交房協議，給購房者相應的賠償。但房貸跟房子爛尾是兩回事，購房者不可停止房貸，會對個人徵信留下不良記錄，影響個人今後的經濟活動。

房貸不按約還，會造成的影響：

1. 若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2. 若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6. 貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

註：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

Ⅱ 買的期房但房子爛尾了怎麼辦可以停房貸嗎

很多人為了貪圖便宜，所以會選擇購買期房，首先我們要知道期房的性質，那完全就是開發商老闆由於沒有資金和能力全款來建造自己的樓盤，所以他們會拿出少量資金來投標，然後用他們的地和銀行貸款，並且通過預售的方式，從購房者身上來回籠資金，從此來建房，在我看來這完全就是一種空手套白狼的商業方式。

因此開發商跑路，這是你與開發商之間的經濟糾紛，不能夠拉到第三者銀行的身上。所以大家在購買房屋的時候，最好能夠直接性購買現房，而不是購買期房，我身邊就有好幾個朋友掉進期房的大坑當中，這都是貪圖小便宜所造成的後果。

Ⅲ 如何終止銀行購房貸款合同

房貸款是銀行借錢給你的。房貸合同只是你跟銀行之間的關系。所謂的終止合同,也需要把你借銀行的錢還清了,才可以終止合同。

Ⅳ 你好，我買的房子爛尾了，我可以申請停貸或不還貸款嗎

展開全部
不可以。
因為銀行給你放貸放的是錢，不是房子，你不還貸款就是違約，銀行可以起訴你。
至於房子爛尾跟銀行沒關系，你可以起訴開發商賠償你的損失，但不能以此為由拒絕還房貸。

Ⅳ 房子成了爛尾樓，業主不還銀行貸款會怎樣

現在中國國內有許多的企業家，而且他們平時還會投資做一些其他的項目，但是有時候因為自己的資金不足，讓自己的項目所建設的大樓成為了爛尾樓，在國內就有許多的例子，就在我的家鄉就有這樣的例子，當時的老闆是一位房地產老闆，當時他在我們這里建設了一個五星級的酒店，然後還建設了銀座，但是當時由於資金不足，導致自己的資金鏈斷了，後來這位老闆東拼西湊的將銀行的貸款還上之後，就真正的破產了。

這時候當時貸款的風險其實全部都是你來承擔的，但是開發商走了，業主不還貸款，這時候銀行會通過其他的手段，將你現在的現有資產拿來還款，這時候就會直接執行你的財產，還會在你的信用上留下污點，其實這是得不償失的。

Ⅵ 買了爛尾樓，有什麼辦法能夠停止還貸款嗎

用戶如果不想給爛尾樓還款，需要與開發商解除買賣房產的關系，並且要求對方歸還買房款，再與銀行解除房貸合同。沒有解除房產買賣合同、貸款合同，用戶是不能停止還貸款的，單方面停止還款屬於違約行為。如果貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果長期欠款未還款，銀行是可以按照合同的約定來處理抵押的房產的，或者是通過處理貸款人的其他財產來追回貸款，情節嚴重的，銀行會提交到司法部門處理，具體以司法部門審判為准。

溫馨提示：以上信息僅供參考，詳情請咨詢貸款經辦行或律師，具體以貸款經辦行官方回復為准。

應答時間：2020-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

Ⅶ 房子爛尾了，房貸怎麼辦

1.購房者遇到此類事件,要保留所有合同資料,可以與開發商方面,相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。 如果期房爛尾只是暫時的,後面開發商還會繼續將房產完工的,那該還的房貸還是要還下去。
2.與還貸銀行方面進行溝通,看看銀行方面怎麼說。 由貸款銀行出面與開發商溝通,如果爛尾情況是長期性的。 就要看看能否先停止期房購房合同,銀行房貸合同也可以終止。 因為,房子爛尾樓盤已經拿不到現房,如果再繼續還貸已經沒有意義。
3.如果開發商無力處置爛尾樓,購房者可以通過當地的媒體,把這個爛尾樓事件通報出來。 希望由當地政府出面,要麼讓銀行繼續注資,讓開發商把房產項目給完成了,要麼由另外資質良好的開發商來接盤,妥善完成房產項目,繼續履行之前所簽的房地產合同。