1. 第一套房子商貸沒還完，想買第二套公積金貸款首付利息怎麼算
第一套商業貸款沒有還完，是不影響第二套公積金貸款的利率的
但公積金只能貸出限額的購房金，所以能帶多少出來要看你平常每月交公積金的金額希望可以幫到你
2. 第一套房子用公積金貸款第二套房子商貸首付多少
第二套房子首付一般是50%。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
3. 我第一套房是商貸，第二套房用公積金購買，首付應是多少
現在公積金管理中心和銀行還不聯網的，所以你用公積金貸款是不知道你是否為第二次購房，只要你是第一次使用公積金貸款（實際也只能一次），那麼你的首付都可以做最低10%，但公積金貸款是有上限的，北京是60萬，如果不夠你的房款，你只能提高首付比例。
4. 第一套房子是商貸，貸款沒還清，再買第二套房，用公積金貸款首付是多少。
不會影響額度，只不過再買第二套房按照第二套房首付付款，在利息上也沒有什麼優惠了。
5. 第一套是公積金貸款，再買第二套打算走商貸，首付是多少
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
6. 一套房子用公積金貸款，第二套房子用商業貸款，那麼第二套房的首付和貸款額度是多少是否有銀行限制
二套房首付40%，利率在基準利率的基礎上上浮15%，就是說，二套房的利率是115%
第一套用公積金，第二套用商貸，那就是二套房了
如果第一套用商貸，第二套用公積金，那公積金管理中心不會給你算二套房的
7. 首套房用公積金,第二套用商業貸款,首付多少
首套房用公積金也算是有過貸款記錄，而且有房產記錄，再買的話肯定是算2套。在上海市的規定是首付6成，利率上浮1.1倍。
8. 第一套房公積金貸款沒還清第二套房商業貸款首付多少
如您在中國銀行申請個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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