濟南大魏明都的房子能貸款嗎

⑴ 為什麼濟南大魏明都的房子售樓處說5年後可以辦房產證

購房合同上應該有相應的條款，明確房產證的辦理日期，回家仔細看下。
一般來講_無法辦理房產證很可能的原因是房子被開放商抵押了，需要解壓以後才可以辦理房產證，而解壓是要出錢的。

⑵ 濟南市大魏庄舊村改造後的小區叫什麼名字

大魏明都 號稱有房產證。我只能呵呵了。大魏明都是由村政府集資建設的，應該是集體小產品房吧。
一般由村裡開發的房子，外地人買房子以後，會交出比本村人更多的，物業費、取暖費等，卻享受很少的福利和權利。為什麼政府一面取消小產權房，卻一面放任小產權房的建設和銷售呢。為什麼那麼多搞房地產的開發商，都在集資，政府卻坐視不理呢。假如開發商跑路了，您要知道當集資或理財的公司少於某資金數額和受害的人數，法院是不予立案的。也就是說可能需要受害者自行承擔損失。希望大家能理性 多思考再出手！

⑶ 大魏明都是違章建築嗎

我沒去過這個小區，但是從網上查了些資料。我想你肯定有疑慮，開放商說5年發證，還可以分期，你就以為是有房產證的。實際上按照那個地界和那個價錢，我想說那個小區應該是小產權房，不可能有房產證。多少小產權房都是開盤的時候說幾年後可以頒

⑷ 濟南市國土資源局天橋區大魏明都有房產證嗎

沒有房產證。

⑸ 大魏明都是保障房，還是商品房，有房產證嗎

可以到不動產登記機構查詢一下，如果不能辦理不動產登記，不動產登記機構會給予當事人書面答復的。
如果可以辦理，申請人需要提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
具體的不動產登記機構會在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

⑹ 為什麼濟南大魏明都的房子售樓處說5年後可以辦房產證

1.購房合同上應該有相應的條款，明確房產證的辦理日期。
2.一般來講，無法辦理房產證很可能的原因是房子被開放商抵押了，需要解壓以後才可以辦理房產證，而解壓是要出錢的。

⑺ 大魏明都安置房怎樣

大魏明都保障房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。

2、我沒去過這個小區，但是從網上查了些資料。我想你肯定有疑慮，開放商說5年發證，還可以分期，你就以為是有房產證的。實際上按照那個地界和那個價錢，我想說那個小區應該是小產權房，不可能有房產證。

3、多少小產權房都是開盤的時候說幾年後可以頒證，實際上呢，沒有一個能頒證。為什麼是5年後呢，正規的商品房交房後3個月內可以辦理房產證，開放商拖拉一下，一年半載的也可以辦理。何必是5年呢，5年後，開發商去哪了，你知道嗎？你去維權，但是你是小產權，誰給你受理，本來就不合法。